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이사갈 때 집주인에게 보증금은 언제 돌려받는게 이상적인가요?
제가 요번에 이사를 가게 되었는데 이사가 처음이다보니 집주인에게 보증금 돌려받는 시기를 잘 모르겠습니다. 집주인이 만약 나중에 보증금을 준다고 하면 어떻게 대처해야 하나요?==> 임대인이 임차인에게 보증금을 반환해야 하는 시기는 이사와 동시에 지급해야 합니다. 이때 임대인이 보증금을 지급하지 않는다면 임차인은 이사를 거부하거나 점유상태를 유지하면서 법적인 처분을 해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
24.12.08
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건물 등기부현황에 권리금액, 인수/소멸, 비고에 관해서
건물 등기부현황에 보면 권리금액, 인수/소멸, 비고에 관해 궁금합니다. 권리금액은 말그대로 집주인이 빌린금액이고 인수/ 소멸란 소멸기준이라고 나오는 경우와 인수라고 나오는 경우는 뭘까요? 비고에 말소기준이라고 나오는건 무슨 의미인가요?==> 인수, 소멸이라는 용어는 부동산 법원 경매에서 언급하는 용어입니다. 말소기준권리보다 우선하는 권리는 인수이지만 이후 권리는 말소대상이라면 의미입니다.
경제 / 부동산
24.12.08
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아파트 경매시 배당요구종기일이란 뭔가요?
안녕하세요. 즐거운 나날들입니다. 아파트 경매에 관심이 있어 지금은 경매 나온 물건들 보고 있는데 배당요구종기일이라고 나오던데 이건 무슨 뜻인가요?==> 배당요구 종기일은 해당 부동산을 경매처분하면서 물권, 채권을 가진 권리자에게 법원에 신고를 요구하는 것입니다. 이러한 이유는 권리순서에 따라 배당을 하기 위함입니다.
경제 / 부동산
24.12.08
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아파트 전세, 월세 문의 드립니다 확인 부탁드립니다
아파트를 2년 후에 매도 계획이 있어서 그러는데 전세나 월세를 2년만 임대 계약 가능할까요?2년을 추가 연장 하기 싫어서요확인 부탁드립니다.==> 네 2년 동안 임대차 진행도 가능합니다. 그러나 2년 후에 매도를 하는 경우 부담해야 하는 세금이 얼마인지를확인해 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.08
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왕복 3시간 출퇴근러 자취 지역 추천 부탁드립니다...
어느 지역에서 자취 하는 게 좋을까요?교대는 강남이 옆이라 너무 비싼 거 같고방배역 정도면 직장에서 가깝고,방배역에서는 을지로까지 30분 정도고나쁘지 않을 거 같은데 어떨까요?==> 직장이 교대에 있다면 수원, 용인 등에 거주하시면 어느정도 요구조건에 맞는 주택을 찾을 수 있을 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
24.12.08
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땅을 사서 매매가 쉽게 하기 위한 땅은 어떤것이 있을까요?
우리가 땅을 샀을때 매매가 잘 되기 위한땅이 따로 정해져 있는지 궁금합니다.어떤 땅은 사서 팔지도 못하고 그냥 가지고만 있어야 하는것도 있다고 하던데요어떤 땅을 사야하는건가요?==> 우선적으로 토지가 맹지에 해당되지 않아야 하고 개발제한 구역 등 토지이용에 제한이 없는 토지를 매입하심이 적절합니다. 이러한 내용은 토지이용계획에 따라 판단해야 합니다.
경제 / 부동산
24.12.08
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아파트 경매시 지분매각, 공유자 우선매수권 1회제한은 무슨 뜻
경매에 관심이 생겨서 보고 있는데 비고 사항에 지분매각, 공유자 우선매수권 1회 제한이라고 씌여있습니다. 이건 무슨 내용인지 아시나요?==> 공유자 등 해당 경매사건에 관련된 이해관계인은 원할한 경매진행을 위해서 1회에 한해서 우선 매수권 행사로 제한하겠다는 의미입니다.
경제 / 부동산
24.12.08
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아파트 경매시 토지면적, 건물면적이 동시에 나옵니다.
아파트 경매시 기본 정보를 보면 토지면적과 건물 면적이 나옵니다. 토지면적이라고 표시되는건 그 해당하는 아파트소유자의 대지 지분을 말하는 걸까요? 건물 면적은 공급면적인가요 전용면적인가요?==> 네 공동건물인 경우에는 토지면적은 대지권으로 표기되어 있습니다. 건물면적은 등기사항 전부증명서에 전용면적으로, 건축물관리대장은 공용면적 및 전용면적이 동시에 표기되어 있습니다
경제 / 부동산
24.12.08
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아파트 경매가 진행 될 시 주인이 경매보다 먼저 매도를 할 수 있나요?
아파트 경매가 진행 될 때 혹시 주인이 아파트를 먼저 팔아버릴 수 도 있나요? 아니면 경매가 시작되면 집주인은 아무것도 할 수 없는건가요?==> 아파트 경매가 진행되어도 소유자가 채무를 변제한다면 얼마든지 법원 경매를 취소시킬 수가 있습니다. 그러나 경매가 진행되는 경우에도 새로운 매수인이 나타난다면 매도와 동시에 법원 경매를 취하시킬 수가 있지만 이러한 경우는 보기 드문 경우입니다.
경제 / 부동산
24.12.08
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아파트에 보면 토지이용계획에 보면 대공방어협조구역이라고 있는데 무슨 말인가요?
안녕하세요. 즐거운 나날들입니다. 아파트의 토지 이용 계획을 보면 대공방어협조구역이라고 있던데 이건 혹시 전쟁이나 이런 상황시 뭔가를 협조해야 한다는 뜻인가요?==> 대공방어 협조구역이라는 것은 대공방어를 위해서 토지소유자의 권리행사가 제한될 수 있다고 고지하고 있는 지역을 의미합니다.
경제 / 부동산
24.12.08
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