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디딤돌 대출 생각 중인데 잔금일날 보내는 돈에 대해 궁금합니다.
디딤돌 대출을 통해 아파트 매수를 생각 중인데, 먼저 매매 계약서를 쓰고 계약금을 보내고 나머지는 잔금일에 보내는 것으로 알고 있습니다. 결국 제 돈(계약금, 나머지)+대출금을 보내는 것인데, 그 중 계약금만 계약서 작성후 바로 보내고, 제 돈 나머지와 대출금을 추후에 보내는 것이잖아요?그럼 잔금일에는 제 돈 나머지+대출금을 한번에 같이 보내는건가요?? 아니면 제 돈 나머지는 중간에 보내고 대출금만 잔금일에 보내는건가요?==> 통상 대출금은 중도금시에도 진행가능하지만 대부분 잔금일자에 대출을 실행 하는 것이 일반적입니다. 통상 매매시는 자금 지급을 "계약금, 중도금 및 잔금"순으로 진행됩니다. 기타 사항은 매도인과 협의후 해결해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
24.12.07
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더 어려운 시험 둘 중에 하나 잘 아시는 분 골라주세요
공인중개사 자격증 시험이랑 공무원 9급 자격증 시험 어떤게 더 난이도가 높나요????==> 두 시험 자체가 어려운 것이 현실입니다. 그러나 경쟁율을 고려한다면 공무원 시험이 높지만 비교 자체가 큰 의미가 없습니다. 목적, 시험 자체가 상이하기 때문입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.07
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재건축 아파트의 조합원 입주권을 할려고 하는데요...승계조합원이 될까요??
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.질문 1. 그럼 저도 조합원집을 샀으니 승계조합원이 되는건가요?? ==> 네 그렇습니다. 질문 2. 그럼 추가부담금이 있으면 제가 내야하는 건가요?? ==> 계약조건에 따라 판단해야 하지만 통상 매수인이 부담해야 하는 사항입니다.질문 3. 준공이 나면 일반 아파트매매로 진행이 된다는데... 그래도 조합원이 되는건가요?? ==> 네 전매제한이 되지 않는 경우 가능합니다.
경제 / 부동산
24.12.07
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고층 아파트 48층 높이라면 어느층이 가장 인기있고 매매가가 높을까요?
고층아파트는 일반아파트랑 좀 다른지 궁금합니다.. 선호하는층수가 몇층정도이며 매매가가 높은 층수는 어디일까요? 이사가야할곳이라 궁금합니다==> 층고에서 로얄층이라면 30-47층까지라고 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.12.07
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디딤돌 대출 시 매수 아파트가 전월세 들어가 있다면?
1. 그럼 전세 들어가 있는 집은 대출 안되는 것이라 봐야하죠..?? ==> 네 사실상 대출이 불가합니다. 퇴거하는 조건으로 진행해야 합니다.2. 혹시 전세 들어가 있더라도 세입자가 전입신고를 안했거나, 전세가 얼마 남지 않은 특수한 경우라면 대출이 가능할까요? ==> 네 가능합니다. 공부상 전입세대가 없는 것으로 되어 있기 때문입니다.
경제 / 부동산
24.12.07
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고시원은 보통 몇달씩 계약하나요?.
고시원은 보통 몇달씩 계약하나요?.1달만하거나 1달씩 하는것도 가능한가요? 공무원 시험땜 거주지 옮겨야해서궁금합니다.==> 고시원은 통상 1개월 이상 기간으로 계약을 하지만 경우에 따라 이 기간 보다 단축해서도 거주 가능합니다
경제 / 부동산
24.12.06
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다세대주택 보증보험 가능여부???
다세대 주택도 보증금 보호에 문제가 없다면 보증보험을 가입하는데 전혀 문제가 되지 않습니다. 따라서 다가구 주택인 경우 가입이 곤란하지만 다세대 주택인 경우에는 가능합니다.
경제 / 부동산
24.12.06
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부동산 매매 시 잔금일 관련 질문입니다.
아파트를 매수할 때 계약서를 작성하고 계약금을 먼저 보내는 것으로 알고 있습니다.1. 계약금을 제외한 나머지 금액을 보내는 날을 잔금일이라고 하는 것 맞나요? ==> 네 맞습니다.2. 잔금일은 어떤 기준으로 어떻게 정하는건가요?? 매도자와 협의로 하는 것인지, 아니면 어느정도 정해진 것이 있는 것인지 궁금합니다. ==> 잔금일을 매도인, 매수인간 협의결과에 따라 판단해야 합니다.
경제 / 부동산
24.12.06
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원룸 계약기간이 만료되어 가는데, 따로 나간다고 말을 해야 하나요?
한 달 전에 말하지 않으면 계약이 자동적으로 갱신된다고 하는데, 이게 정확히 무슨 뜻인지 궁금합니다. 계약기간이 끝날 때 그냥 나가면 되는건지, 아니면 집주인과 따로 합의를 해야하는 부분이 있나요?==> 주임법에 따라 계약종료일자를 기준으로 2개월 또는 협의한 사항을 기준으로 계약해지 등을 요구해야 합니다. 그렇지 않는 경우 주임법 등에 따라 묵시적인 계약갱신이 됩니다.
경제 / 부동산
24.12.06
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현재 공인중개사 시험을 준비하려고 하는데, 어디부터 시작해야 할까요?
24학번 사범대학 대학생인데, 다른 진로도 해보고 싶은 마음이 들어서 공인중개사 시험에 도전해보려고 합니다. 1-2년 정도 학교 다니면서 준비할 예정인데, 그래서 교재와 인강을 위주로 공부할 것 같아요. 추천해주실 교재와 인강이 있을까요?==> 우선적으로 인강을 하는 유명한 학원은 에듀윌, 박문각 등이 있습니다. 접속하여 비용 및 내용을 고려하여 선택하여 열심히 공부하시여 합격하시기 바랍니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.06
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