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아파트 전세를 얼마에 내놔야 할까요?
전세를 주고 저희도 전세로 이사가려고 하는데...시세보다 얼마나 낮게 내놔야 할까요.? 안나갈거 같아서 걱정이네요..그리고 1주택자인 상태에서 주담대를 상환하고 전세대출을 받을수가 있을까요?==> 1주택자인 상태에서도 주담대를 상환하고 전세대출을 받을 수가 있습니다. 그러나 이러한 경우에도 같은 지역인 경우 대출을 제한하는 경우가 있는 만큼 주거래 은행에 상담을 받아 보시기 바랍니다. 또한 아파트를 전세로 진행되는 경우 기존 대출을 상환해야 함이 일반적입니다.
경제 / 부동산
24.11.12
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중도차입금 관련해서 질문드립니다.
중도차입금 관련 질문입니다. 중도차입금 관련 질문입니다. 중도차입금 관련 질문입니다. 중도차입금 관련 질문입니다. 중도차입금 관련 질문입니다. 중도차입금 관련 질문입니다.==> 부동산 분양시장에서 진행되는 중도차입금은 조합의 주거래은행 등을 설정하여 중도차입금을 실행하곤 합니다. 이러한 경우 수분양자 등 대부분이 필요한 만큼 진행되는데 어려움이 없을 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
24.11.12
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동해유전개발은 확실한가요?궁금합니다.
대통령 께서 지난번에 기자회견 깜작발표해서 동해기름이 발견되었다고하는데 확실한근거가 있는지 궁금합니다.전문가의 답변을 듣고싶습니다.==> 최근 대통령이 대국민 담화시 동해 유전 개발의 성공가능성에 대해서 언급한 적이 있습니다. 그러나 현재는 탐사가 준비 중에 있는 만큼 시간을 가지고 기다려야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
24.11.12
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공인중개사 시험에는 총 몇과목을 공부해야 하나요?
공인중개사 시험에는 총 몇 과목을 공부해야 하고그 과목들은 어떤 것들이 있는지 궁금합니다.대부분 부동산 관련된 법에 대한 과목인가요?==> 다음과 같습니다.1차 시험 : 부동산 학개론, 민법 및 민사특별법2차 시험 : 부동산 공법, 부동산 세법, 감정평가, 부동산 신탁, 중개실무입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.11
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전세대출 보증보험제도가 시작한시기는 언제인가요?
지금 전세 보증보험으로 년간 3조이상씩 주택보증기금? 적자가 난다고 하던데 전세보증보험은 언제부터 시작된 제도인가요?너무 말도안되는 제도 같아서..==>전세대출 보증보험은 21. 6월부터 시작하였습니다. 이 제도로 인하여 임차인이 보증금 보호에는 많이 기여하여 왔지만 임대인에게 또 다른 어려움이 되는 것이 일반적입니다.
경제 / 부동산
24.11.11
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농로는 도로로 인정을 받는 길인가요?
안녕하세요? 농가와 경지 사이 또는 경지사이를 연결하는 길이 농로라고 하던데요~ 그런데 이 농로에 자동차도 다니고 그러는데요~ 그럼 농로는 도로로 인정을 받을수 있는 길인가요?==> 농로를 도로로 인정받을 수 있는 조건으로 지자체 등에서 인정하는 도로인지 등에 따라 판단해야 합니다. 단순한 농로라는 용어 만으로는 판단이 불가합니다.
경제 / 부동산
24.11.11
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아파트 브랜드 순위가 어떻게 되는건가요?
아파트도 브랜드의 순위에 따라서 가격 차이도 있다고 하는데, 국내 아파트 브랜드 순위는 어떻게 되는건가요? 이 브랜드 순위를 결정하는건 백프로 소비자인가요?==> 브랜드 순위 결정은 인지도와 소비자 선호도 등을 가지고 판단하는데 현재 브랜드 순위는 다음과 같습니다.1, 삼성물산 래미안현대건설 힐스테이트대림산업 아크로리버 파크gs건설 자이포스코건걸 더샵입니다.
경제 / 부동산
24.11.11
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30년 뒤보고 산에 나무를 심고싶은데요.?
남쪽지방에 평탄한 임야가 좀 있는데 30년뒤 아들이 먹고살만한거 생각해서 과실수?를 심고 싶은데 처음엔 피칸 생각했는데 여러 좋은게 많더군요. 남쪽지방에 임야쪽에 30년뒤 돈될만한.과실수가 있을까요?==> 해당 지방에 기후에 적합한 유실수를 식재해야 합니다. 이러한 경우 사과 배 등이 적절해 보이고 지역에 따라 아열대 작물 재배도 검토하여 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
24.11.11
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전세 연장 없이 나가려고 하는데 집주인이 돈이 없다고 하는데 어떻게 해야할까요?,,,
소송 전에 지급 명령이라는 게 있다고 하는데 그걸 신청을 하게 되면 집주인이 이의 신청을 하는 경우도 있나요? ==> 임차인이 지급명령을 신청하는 경우 임대인은 채무 변제기간을 지연하기 위해서 대부분 이의신청을 진행합니다.지급 명령으로 해결되는 경우도 많이 있나요? 아니면 그냥 절차처럼 진행되는 건가요? ==> 해결하는 경우 가끔 있습니다.이의 신청을 하게 되면 소송으로 진행되고 승소하게 되면 그때 지급 명령 관련 비용도 집주인에게 청구할 수 있나요?==> 가능합니다.지급 명령을 신청하려면 전세권 설정을 진행해야 하나요? 전세권 설정을 하게 되면 집이 안 나가서 굳이 안하고 싶은데 진행하면 저희에게 유리하거나 안 하게 되면 불리할 수 도 있나 해서요. 그렇게 되면 전세권 설정을 진행하려고 합니다. ==> 전세권과 지급명령은 별개의 개념입니다. 현재 상황에서 임대인이 전세권 설정에 동의하지 않을 가능성이 높아 보입니다.집주인한테 다시 돈을 달라 그렇지 못하면 저희는 소송을 준비할 거라고 하는데 이게 협박에 해당되는 건가요? 나중에 불리하게 적용이 될까요? ==> 임차인의 정당한 권리입니다.저희가 지난달에 내용증명을 보냈는데 법정이자 5프로에 대해서 이야기를 했는데 소송으로 가게 되면 다시 정정이 가능한 건가요? ( 12프로까지 받을 수 있다고 들어서요 )==> 가능합니다.
경제 / 부동산
24.11.11
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경매와 공매는 무슨 차이인가요?.?
부동산 경매를 보면 경매와 공매가 있던데 경매는 뭐고 공매는 또 무엇인가요?경매는 사설이고 공매는 국가에서??한다는데 맞나요ㅡ==> 경매와 공매의 차이로 주관기관의 차이가 가장 크다고 할 수 있습니다. 경매는 법원에서 진행되고 공매는 켐코 등을 포함하여 특정기관에서 진행됩니다. 법원 경매는 기일입찰이지만 공매는 기일 입찰입니다.
경제 / 부동산
24.11.11
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