답변 내역

한해에 1차만 보고 다음해에 2차만 보는식으로 하는 분들도 많습니다.1차 합격시 그 다음해에 한해 1차 시험을 면제해줍니다.다만 그렇게 할 경우 공부하는 기간이 2년 정도로 길어지기에 의욕이 저하될 가능성도 있습니다.

2년 만기때 임대인과 임차인이 아무런 말없이 기간이 지나면 묵시적갱신(자동갱신)이 됩니다.그리고 그 기간은 2년으로 봅니다.묵시적갱신 기간중에는 임대인은 임차인에게 나가라고 할 수 없습니다.임차인은 임대인에게 중도에 나가겠다고 할 수 있고 그 효력은 나가겠다고 통보 한 날로부터 3개월뒤에 발생합니다.

절대평가이기에 매년마다 차이는 있지만 공인중개사 시험의 합격률은 대략 20~30% 정도 됩니다.다만, 전체 응시자중에는 대충 공부 해보고 보는 사람들도 많아서 진짜 열심히 공부 한 사람들은 그래도 50% 이상의 합격률은 나오지 않을까 합니다.

공인중개사 자격 시험을 보셔서 합격하시면 됩니다.공인중개사 자격 시험은 1년에 한번(보통 10월의 마지막주 토요일) 시행합니다.그 시험에서 평균 60점 이상 맞으면 합격입니다.시험은 1차와 2차로 나뉘어져 있고 하루에 다 봅니다.과목은 1차 2과목 2차 3과목입니다.

의무 있고 처벌도 받습니다.중개시에 중개사가 의도적으로 사기에 가담했거나 또는 의도적으로 가담하지는 않았더라도 계약에 필요한 정확한 설명을 하지 않았다면 중개사에게도 책임이 있고 손해 보상이나 자격정지는 물론 형사처벌까지도 받을 수 있습니다.중개사는 계약에 대해 꽤 많은 책임을 가지고 있으나 법에 정해진 그런 책임을 다 하더라도 피할 수 없는 전세사기(전세사고)는 피할 수 없는 경우가 있고 그런 경우라면 중개사를 처벌 하지는 않습니다.그런 일은 보통 계약시에는 정상적인 계약이었으나 임대인이 어떠한 이유에서든 보증금을 반환하지 않는게 대표적인 경우입니다.보통의 중개사가 2년뒤에 임대인이 보증금 반환을 잘 할지 안할지를 알수는 없습니다.

공인중개사 시험은 대체로 법에 대한 시험입니다.암기해야 할 것이 많고 이해도 쉽게 되지 않는 것들이 많습니다.독학보다는 인강이라도 듣는게 좋고 관련한 베이스가 없는 상태라면 순수 공부시간으로만 6개월~1년 정도는 걸립니다.

공인중개사 자격증은 부동산 개업을 위해 필요한 정도입니다.그것으로 부동산에 대한 인사이트가 넓어진다거나 중개업을 잘 할 수 있게 된다거나 하지는 않습니다.부동산 직원은 자격증없이도 할 수 있으니 해보시고 나에게 맞으면 따는걸 추천드립니다.시험 난이도는 그래도 쉬운 편은 아니고 노베이스 상태라면 1년 정도는 꼬박 공부해야 합격할 수 있는 정도입니다.

임대차계약 신고는 보증금 6천만원 초과하거나 월세 30만원 초과하면 신고 의무가 있습니다.보증금 60만원에 월세 딱 30만원이면 신고 의무가 있지 않습니다.

네. 맞습니다.1차 시험 합격하고 다음 회사에 1차 시험 면제는 한번만 가능합니다.만약 다음 해의 시험에서 떨어진다면 그 다음해에는 1차 시험부터 다시 보셔야 합니다.

순수 응시자수 대비 합격률만 보면 20% 정도 됩니다.다만, 진지하게 공부해서 시험에 임하는 사람이 그렇게 많지는 않아서 그런 사람들만 보면 그래도 50% 정도는 되지 않을까 합니다.