답변 내역

공인중개사 시험에서 제일 어려운 과목은 아무래도 공법입니다.일상생활에서 접하기 힘든 법들이 많고 범위도 매우 넓으며 외워야 하 것들도 많습니다.또한 난이도 조절을 위해 굉장히 지엽적인 문제가 매해 몇문제씩은 나오는 편입니다.공법의 전략이라면 공법은 정말 주요한 내용만 공부해서 과락(40점)만 면하고 나머지 비교적 쉬운 중개사법등에서 점수를 만회하는 식으로 많이들 공부 하십니다.

면허의 갱신은 없습니다.또한 중개업에서 일을 하지 않고 자격증을 가지고만 있는 경우는 교육도 없습니다.하지만 개업을 하거나 부동산 사무소에서 직원으로 일을 하거나 할 경우는 2년에 한번씩 연수교육을 받아야 합니다.

전전세를 전대차라고 하는데 임차인이 전대인(임대인역할)이 되고 새로운 전차인(임차인역할)이 들어오는 것입니다.임대인의 동의 없이 전대인과 전차인끼리 계약을 맺게 되면 전차인은 전대차계약에 대한 법적인 보호를 받을 수 없게 됩니다.전대인 역시 전차인이 집을 망가트리거나 할 경우 그런것들은 배상해야 할 수 있습니다.임대인의 동의가 있다면 가능하겠지만 상가정도 아니고는 주택에서는 거의 동의 해주는 임대인은 없습니다.

공인중개사 시험은 매년 10월 마지막주 토요일에 한차례 치러집니다.결과 발표는 12월 초에 발표 됩니다.최근에 합격자 발표가 났다면 다른 시험일 것 같습니다.그리고 공인중개사 시험은 필기(1차, 2차) 말고 실기는 없습니다.

20대에 공인중개사를 준비하는 것은 굉장히 이른 나이라고 보입니다.현업에서 일을 해보면 20대는 거의 없습니다.아무리 낮아도 30대 정도는 되고 20대라면 업계에서 꽤 낮은 나이입니다.

안될건 없습니다.해도 됩니다만 인터넷 광고 하는 정도까지는 그래도 배워두셔야 합니다.네이버부동산에 광고 올리기사진편집등기부등본, 건축물대장등 각종 서류 발급계약서 작성이정도만 PC로 할 수 있으면 매물관리 정도는 수첩으로 하셔도 무방합니다.

공인중개사 시험은 공식적인 시험이 본 시험 하나밖에 없습니다.그외 모의고사라던가 하는 기타 일정은 학원별로 진행되는 정도의 시험이 있습니다.실전 모의고사 같은 책을 구매해서 개별적으로 진행해보시면 됩니다.

실거래가를 위주로 보면서 매물이 나오는 호가, 공시가격, 전세가등등을 종합해서 확인합니다.아파트 같은 경우는 그나마 매물 구조가 단순하고 거래가 잦아서 파악이 쉬운 편이긴 하지만 일반 주택이나 빌라등은 애매할때가 많아 일단 매도인이 원하는대로 올려보면서 조정을 합니다.

일단 중계사가 아니라 중개사입니다.공인중개사라도 매매 가능하지만 일부 제한은 있습니다.개업을 한 개업공인중개사, 직원으로 일하는 소속공인중개사 그리고 자격증은 없지만 중개보조원으로 일하는 사람들은 해당 부동산 직인을 가지고 거래를 할 수 없습니다.다른 부동산을 통해서 거래를 하면 됩니다.일을 하다보면 친한 부동산들이 생깁니다.그런 부동산들에 부탁해서 계약서 써달라고 하면 됩니다.그리고 경매 참여해서 낙찰 받는것은 크게 문제 없습니다.

나라에서 하는 공인 시험들을 강의하는 학원중에 아무래도 가장 큰 곳은 에듀윌로 보입니다.공무원부터 공인중개까지 다양한 과목들의 강의가 있습니다.그밖에 해커스나 박문각도 유명한 학원들입니다.강사의 샘플 강의 영상 같은것들을 들어보고 결정하시면 되겠습니다.