부동산 용어 중에서 테라스와 발코니는 어떤 점에서 차이가 나는 것인가요?
저는 지금까지 테라스와 발코니를 같은 의미로 알고 사용하고 있는데
어디서 들어보니깐 이 두 단어는 미세하게 다른 용도가 있고
다른 의미가 있다고 합니다.
테라스와 발코니는 어떤 차이가 있는 용어인가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
두 용어의 의미는 사실 다릅니다. 일반적으로 테라스는 1층에 위치한 옥외공간을 의미하며, 주로 외부와 직접연결되어 있는 특징이 있습니다. 또한 보통 지붕이 없는 구조를 가지고 있습니다. 이에 반해 발코니는 큰 창문이라는 뜻으로 건물의 벽으로부터 확장된 플랫폼의 공간으로 실내와 연결되어 있는 구조가 특징입니다. 일반적으로 아파트에서 말하는 베란다가 발코니라고 보시면 됩니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
테라스는 1층에 설치되어 거실이나 주방을 통해 밖으로 나갈 수 있는 곳으로서 건축면적에 포함되지 않습니다.
반면, 대부분의 아파트에 적용되어 있는 아래층의 지붕을 사용하지 않고 건물 밖으로 돌출된 공간은 발코니라고 합니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
테라스는 건물 1층 또는 옥상 등 외부와 맞닿아 바닥이 땅과 연결된 노출 공간입니다.
발코니는 건물 외벽에 돌출되어 있는 공주에 떠 있는 공간, 주로 위층에 위치합니다.
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
네 두가지는 건축구조상 , 위치상, 그리고 법적으로 엄연히 차이가 있는 구조물입니다.
먼저 구조에서는 발코니는 건물에서 외부로 튀어나온 공간입니다. 즉, 건물의 외벽에서 내밀어서 만든 형태의 공간입니다. 반대로 테라스는 건물일부 지붕이나 옥상 혹은 지상에 연결된 평지형 공간이지요. 즉 테라스는 1층이 아닐경우 아랫층 지붕을 밟고 올라선다고 이해하시면 되겠습니다.
위치적으로도 차이가 발생하는데요, 위의 구조에서 설명했듯이 베란다는 2층 이상에만 설치가 되고요, 테라스는 몇층이건간에 만들수가 있겠지요.
법적 기준으로는 베란다는 바닥면적에 포함 되고요, 테라스는 포함이 안되는 경우가 많습니다.
감사합니다.
비슷한 용어가 3개가 있습니다.
베란다, 발코니, 테라스.
먼저 발코니는 건물의 외벽에 돌출 형태로 나오는 부분입니다.
우리나라 아파트는 발코니 확장이 가능해서 돌출형태로 나온 부분 끝단에 벽을 만들어 확장을 합니다.
비슷한게 베란다인데 베란다는 확장이 불법입니다.
빌라 같은 건물은 위로 올라갈수록 면적이 좁아집니다.
이전에 지은 건물들의 일조권때문에 건물을 사선으로 지어야 합니다.
그러다보면 아래층의 지붕면적이 위층의 바닥 면적보다 넓게 되면서 남는 공간이 생깁니다.
그게 베란다입니다.
마지막으로 테라스는 1층에만 존재할 수 있고 마당 같은 공간을 테라스라고 합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
테라스는 정원의 개념으로 거실이나 식당에서 정원으로 직접 나가게 하고 실내의 생활을 옥외로 연장한다는 개념 즉 실내 말고 연결 통로에 나가서 이용할 수 있는 공간을 테라스라고 하고 발코니는 주로 2층 이상의 건물에 설치가 되면서 거실이 확장이 된 개념으로 외부로 돌출이 된 부분을 발코니라고 표현을 하게 됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
발코니는 건물 외벽에 튀어나온 구조입니다.
공중에 떠 있는 구조물로 아래가 기둥 없이 비어 있습니다.
일반적으로 건물의 상층부에 설치되며 실내 공간 외부로 돌출되어 있는 것이 특징입니다.
테라스는 지면 또는 구조물 위에 평평하게 마련된 공간을 말합니다.
건물과 수평적으로 연결된 바닥 공간을 말하며 일반적으로 지상이나 옥상 혹은 넓은 2층 공간에 위치합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
,발코니는 건물 외벽에 돌출되어 설치된 구조물로, 대개 공중에 떠 있는 형태입니다
일반적으로 2층 이상의 층에 설치되며, 바닥 아래에는 다른 공간(예: 1층)이 존재합니다
특징:
벽에서 튀어나온 구조이므로 하중을 견디기 위한 보강이 필요합니다
주로 난간이 설치되어 있고, 실외 공간이지만 면적이 작고 긴 형태가 많습니다
개인적인 휴식 공간 또는 비상 대피로로 사용되기도 합니다
,테라스는 건물의 옥상이나 1층의 바깥쪽 바닥 공간에 설치된 평평한 외부 공간입니다
지면 또는 지붕 위에 위치할 수 있으며, 지면과 연결되어 있는 경우가 많습니다
특징:
넓은 평면 구조로, 정원, 테이블, 바비큐 공간 등 다양한 용도로 활용 가능합니다
지상층 또는 옥상층의 연장으로 자연스럽게 이어지는 구조로 공공 또는 프라이빗 공간으로 사용되며, 대체로 발코니보다 큰 면적입니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
테라스와 발코니는 위치와 구조, 활용 목적이 다릅니다.
테라스는 1층 지면과 연결된 넓은 외부 공간, 발코니 2층 이상 외벽에 돌출된 좁은 공간으로 구분할 수 있습니다.
이 차이만 기억하신다면 두 용어를 정확하게 사용할 수 있습니다.
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.
테라스는 주로 1층에 설치되는 외부공간입니다.
땅(terra)이라는 어원처럼, 정원 일부를 평평하게 높여 만든 공간이 많으며, 일반적으로 지붕이 없습니다.
테라스는 야외 활동(식사, 사교, 정원 가꾸기)에 적합하며, 넓은 면적 덕분에 다양한 가구 배치가 가능합니다
발코니는(balcony) 2층이상, 건물 외벽에 돌출되어 설치되는 공간입니다.
구조는 실내(거실, 방 등)에서 바깥으로 내밀어 만든 작은 플랫폼 형태, 난간이 있으며 지붕은 없는 경우가 많습니다.
발코니는 개인적 휴식 공간으로, 화분이나 소규모 가구를 두는 데 적합하며, 실내 공간 확장의 개념으로 확장 공사가 허용됩니다.
이상입니다.
감사합니다.