부동산에서 베란다, 발코니, 그리고 테라스는 어떻게 정의되고 차이가 나나요?
안녕하세요 ~
부동산에서는 베란다와 발코니 그리고 테라스를
각각 어떻게 정의를 내리고 있나요?
그리고 서로 간에는 어떤 차이가 있는지도 궁금합니다.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
부동산에서 베란다, 발코니, 그리고 테라스는 각각 다른 공간을 가리키며, 다음과 같이 정의됩니다
베란다 (Veranda):
정의: 일조권, 용적률, 도로 사선 등으로 인해 생긴 아랫층과 윗층의 면적 차이로 생긴 윗층의 지붕 공간입니다.
특징: 아래층과 윗층의 면적 차이로 인해 생겨난 지붕 공간으로, 주로 윗층에 위치합니다.
발코니 (Balcony):
정의: 거실이나 방과 같은 실내 공간에서 바깥쪽으로 내밀어 연장된 공간입니다.
특징: 건물 외벽에서 튀어나온 부분으로, 실내와 외부를 연결하는 공간입니다. 발코니는 전망과 휴식을 위해 설계되기도 합니다.
테라스 (Terrace):
정의: 1층 정원의 일부 바닥에 데크 등을 깔아 만든 공간입니다.
특징: 정원 위에 데크를 설치하여 만든 공간으로, 면적이 넓어 여러 가지 용도로 활용될 수 있습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
베란다는 위층면적이 아래층보다 작을 때 아래층 지붕이 위층 일부사용 공간이 되는 것을 말하며, 실외공간으로써 쉽게 계단식 건물구조를 생각하시면 이해가 빠를 듯 보입니다.
발코니는 건물외벽으로 돌출된 공간으로 대부분은 해당 공간은 서비스 면적에 해당합니다. 말이 어렵지만 쉽게 일반 외형상 건물모양이 동일하고 모든 층 면적이 동일한 아파트 내 베란다라고 하는 부분은 발코니에 해당합니다.
테라스는 거실이나 주방을 통해 외부로 나갈수 있도록 만든 바닥면을 말합니다.
답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다 .
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
베란다, 발코니, 그리고 테라스는 모두 실외 공간을 의미하지만, 조금씩 차이가 있습니다.
베란다: 주택이나 아파트의 건물 외부에 있는 협소한 공간으로, 일반적으로 건물의 일부를 감싸고 있는데, 보통은 천장과 측면이 부분적으로 가려져 있습니다.
발코니: 베란다보다는 넓은 공간으로, 건물의 벽에 붙어 있으며 건물 외부로 튀어나와 있습니다. 주로 집안으로 나가는 문이 있고, 측면과 천장은 대부분 개방되어 있습니다.
테라스: 일반적으로 지상에서 높이가 있으며, 특히 땅 위에 있는 실외 공간입니다. 발코니보다 더 크고 넓은 경우가 많고, 가드닝, 야외 식사, 쉬는 공간으로 활용될 수 있습니다.