답변 내역

공인중개사 시험은 별도의 자료가 시험에 특별히 도움이 되거나 하는것은 따로 없습니다.학원이나 인강등에서 배포하는 기본서가 시험만 생각했을때 최고의 자료입니다.

공인중개사 자격증은 부동산 중개를 하고 부동산 사무실 개업을 하는데 필요한 자격증입니다.일반 취업등에 공인중개사 자격증이 도움 되는 경우는 거의 없습니다.부동산 취업 역시 자격증 있으나 없으나 비슷한 조건으로 취업 가능합니다.

확실히 거래가 예전만 못해서 지금은 비수기로 보이지만 일단 한번 취득하면 평생 갱신없이 사용 가능하기에 추후에라도 중개업을 하고 싶다면 자격증은 있는게 좋습니다.

공인중개사 시험은 1차와 2차가 있는데 하루에 전부 치룹니다.한번에 다 볼 수 있고 1차와 2차 각각 평균 60점이 넘으면 합격입니다.보통은 동차(한번에 1차와 2차 모두 합격) 합격을 목표로 합니다.공부 시간이 부족하다면 1차만 볼수도 있고 2차만 볼수도 있으며 1차만 합격시 다음해 한번만 1차 시험 안보고 2차만 합격하면 합격입니다.

공인중개사 자격증은 부동산을 개업하기 위해 필요한것일뿐입니다.자격증이 없어도 중개보조원으로 중개일을 해볼 수 있으니 먼저 일을 해보시고 나에게 이 업이 맞는지부터 확인해보시기 바랍니다.부동산에서 일을 하는것은 자격증이 있으나 없으나 취업에 차이는 크게 없습니다.다른 기업체 취업에는 중개사 자격증이 도움이 되는 부분은 거의 없습니다.

공인중개사 시험은 연령대가 높은 분들도 많이 도전하고 있어서 사실 응시자 대비해서 합격률 자체가 높은 시험은 아닙니다.대략 20% 내외의 합격률을 보이며 2024년 시험에서는 15% 정도의 합격률을 보였습니다.절대평가인데 응시자수는 많고 해서 합격자수를 난이도를 높여서 조절하다보니 생각보다 쉽지 않은 시험입니다.

공인중개사 시험은 그저 엉덩이 힘입니다.개인에 따라 암기에 걸리는 시간이나 노력은 차이가 있을 수 있지만 어쨋든 이해보다는 암기가 대부분이라 시간만 많이 투자하면 누구나 가능합니다.가급적이면 독학보다는 인강등을 추천드립니다.공인중개사 시험은 고득점을 받아야 하는 시험이 아닙니다.인강등에서 딱 합격을 위한 공부법이나 필수적으로 외워야 하는 것들은 자세히 알려줍니다.

특약을 얼마나 넣고 안넣고가 중요하다기 보다는 꼭 필요한 특약을 꼭 넣는게 중요합니다.계약이 심플하면 5개 이내로도 충분하지만 계약이 복잡하고 서로 요구하는게 많다면 10개 이상도 금방 넘어가버립니다.

지금으로서는 가장 좋은 방법은 전세금 보증보험을 드는것입니다.만약 주인에게 돌려받지 못하더라도 보증회사로부터 먼저 보증금을 돌려받을 수 있습니다.

보통은 중도퇴실시 다음 세입자를 구하고 임대인이 다음 세입자와의 임대차계약시 지불해야 하는 부동산 중개보수를 이전 세입자가 지불하는것이 우리나라에서 중도퇴실로 관례화된 내용입니다.만약 임대인이 여러 사유(실거주등) 다음 세입자를 구하지 않으려고 한다면 어쩔 수 없이 계약기간을 지켜야 합니다.