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직장 다니면서 공인중개사 준비하려고 하는데요.시험 준비 중에 가장 중요하게 생각하고 공부해야 하는 팁 알려주세요.
공인중개사 시험은 그저 엉덩이 힘입니다.개인에 따라 암기에 걸리는 시간이나 노력은 차이가 있을 수 있지만 어쨋든 이해보다는 암기가 대부분이라 시간만 많이 투자하면 누구나 가능합니다.가급적이면 독학보다는 인강등을 추천드립니다.공인중개사 시험은 고득점을 받아야 하는 시험이 아닙니다.인강등에서 딱 합격을 위한 공부법이나 필수적으로 외워야 하는 것들은 자세히 알려줍니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.13
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임대차 계약을 할때 특약사항을 얼마정도나 넣나요?
특약을 얼마나 넣고 안넣고가 중요하다기 보다는 꼭 필요한 특약을 꼭 넣는게 중요합니다.계약이 심플하면 5개 이내로도 충분하지만 계약이 복잡하고 서로 요구하는게 많다면 10개 이상도 금방 넘어가버립니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.11
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임대차 계약 시 보증금 반환을 안전하게 보장받는 방법을 설명해주세요
지금으로서는 가장 좋은 방법은 전세금 보증보험을 드는것입니다.만약 주인에게 돌려받지 못하더라도 보증회사로부터 먼저 보증금을 돌려받을 수 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.07
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부동산 관련해서 계약을 끝까지 지키지 못하고 나가게 되면 어떻게 되나요?
보통은 중도퇴실시 다음 세입자를 구하고 임대인이 다음 세입자와의 임대차계약시 지불해야 하는 부동산 중개보수를 이전 세입자가 지불하는것이 우리나라에서 중도퇴실로 관례화된 내용입니다.만약 임대인이 여러 사유(실거주등) 다음 세입자를 구하지 않으려고 한다면 어쩔 수 없이 계약기간을 지켜야 합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.07
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부동산 계약 시 공동명의로 할 경우 장점과 단점은 무엇인가요
공동명의의 장점은 세금 절세에 있습니다.양도세와 종부세에 영향이 있는데 양도세는 12억까지 비과세이고 종부세도 고가주택 아닌 1주택자는 거의 내지 않으니 그 이상되는 집일 경우 영향이 있는 정도입니다.그외에는 소유자 한명이 단독으로 집 담보 대출을 받거나 매도하거나 할 수 없는게 장점이라면 장점입니다.단점은 계약시 항상 둘이 같이 다니거나 위임장등을 챙겨야 하는 번거로움이 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.06
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운전면허증 분실 재발급질문드립니다!
운전면허증 재발급은 전국 운전면허시험장이나 가까운 경찰서에서도 가능합니다.시험장은 신분증 지참하고 방문하면 당일발급이 가능하고 경찰서는 약간의 시일이 걸립니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.03
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정년 퇴임하고 공인중개사 자격증을 취득한다면 취업할 수 있는 분야들은 어떤 것들이 있나요?
공인중개사 자격증은 취업을 위해서 취득하는게 아니라 개업을 위해서 취득하는것입니다.일반 기업체에 자격증이 있다고 들어갈만한 직종은 없을것이고 일반 부동산이나 중개법인 같은 경우는 굳이 자격증 없이도 일하는데 무리는 없습니다.자격증이 있다고 해서 중개업소 취직하는데 어드벤티지도 딱히 없습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.02
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공인중개사 업무를 프리랜서로 하는 경우도 있나요?
부동산은 어차피 외근이 많은 업무입니다.또한 직원을 채용함에 있어 고정비 없이 100% 수당으로 채워지는 경우가 대부분이라 위와같은 형태의 고용도 많습니다.특히 강남쪽의 몇백명씩 직원을 고용하고 있는 대형 중개법인은 이런 형태의 직원이 대부분이라고 보시면 됩니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.01
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부동산 브로커 없이도 개인 간에도 거래가 되나요?
당연히 가능합니다.부동산을 이용하지 않고도 매물을 구할 수 있고 매수자를 구할 수 있으면 직거래 하시면 됩니다.최근에는 당근 같은 곳에서도 수억~수십억대 물건도 직거래합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.31
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공인중개사 자격증으로 할 수 있는 것은 무엇이 있을까여?
공인중개사 자격증은 부동산을 개업하는데 필요하고 그외에는 딱히 쓸만한 곳은 없습니다.회사등에서 공인중개사 자격증을 필요로 하는 일이 크게 필요하지는 않습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.30
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