답변 내역

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.3000은 15만원, 4000은 20만원, 5000은 20만원, 6000은 24만원입니다.부가세는 별도입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.정확히 어떤 상황이신지 글만으로는 이해가 잘 안되지만 일단 마음에 드시는 집을 먼저 보여준 부동산과 거래를 하는게 맞긴 합니다.다만, 처음 보여준 부동산이 썩 마음에 들지 않거나 하면 다음에 보여준 부동산과 하셔도 관계는 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.1가구 1주택의 양도세 비과세는 보유 2년입니다.2년은 보유했다가 파셔야 비과세 혜택을 볼 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.계약금은 협의에 의해 액수를 정할 수 있지만 통상 10%를 가장 많이 합니다.계약금은 해약금이 되기도 하는 액수입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.대부분 임대차 계약은 2년입니다.월세라도 2년 계약이 기본이고 1년 계약은 대학가나 역주변 오피스텔등에서 많이 하는데 별도로 임대인의 동의가 필요합니다.주택임대차보호법상 임대차의 기본 기간은 2년입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.묵시적 갱신이 된게 아니라면 임차인은 계약기간을 지켜야 합니다.임대인도 보증금을 빼주지 않아도 됩니다.임차인이 다음세입자를 구해오고 임대인의 중개보수를 내는것이 관례화된 중도퇴실 방법입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.형광등 같은 소모품은 임차인이 부담합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.청약의 장점은 새집을 살 수 있다는 점입니다.물론 새집이 예전에는 주변 시세보다 많이 저렴하기도 했어서 투자의 목적도 겸했지만 지금은 분양가가 어느정도 시세에 맞게 나와서 예전처럼 투자 목적이 크지는 않습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.금액 변동 없으면 확정일자는 다시 받지 않아도 됩니다.확정일자 추가로 받는것은 금액이 증액시에 증액된 금액에 대해서 받는것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.법상으로는 대항력 발생은 전입+점유가 되어야 한다고 되어 있습니다.그래서 점유의 성격으로 큰 물건 하나정도 남겨 두라는 의미입니다.실상은 전입신고만 빼지 않으면 크게 문제 없지만 만에 하나라는게 있으니 일부 짐은 남겨두고 빼는것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!