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주택청약은 본인이 한번만 가입이 가능한가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.청약통장은 동시에 만들수 있는건 하나이지만 청약에 당첨되어 사용되었다면 다시 만들어 다음에 또 사용 가능합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.30
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등기부등본을 열람했는데 집주인분이 10순위입니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.세입자는 전세권등기를 하지 않으면 나오지 않습니다.집주인이 10순위 라는건 순번이 10번 같은데 갑구에 등기 기록이 10번째라는 뜻입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.30
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무순위 청약 중 취소분 청약이요.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.일단 계약금 먼저 내고 정해진 기간에 나머지 잔금을 합니다.아직 입주까지 시간이 있는 단지 같으면 입주 시기에 맞춰서 날짜가 정해질 가능성이 높고 아니라면 2~3개월정도의 기간이 주어집니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.30
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부동산에서 중도금을 빌려 써도 되나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.부동산에서 빌려주는 이유는 계약을 완성시키고자 하는 마음 때문입니다.부동산은 계약이 완성되어야 돈을 벌 수 있으니까요.리스크는 빌려주는 부동산이 있지 매수인은 크게 문제없습니다.대출 받는데 사인(개인)에게 돈을 빌린것은 큰 문제가 되지 않습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.30
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아파트 청약 첫 계약금 얼마인가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.대부분 10% 입니다.간혹 20%를 받는 단지도 있기는 합니다.청약 받는 단지별로 다른데 입주자모집 공고문 보시면 자세히 나와 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.30
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아파트 청약 마지막 완금 대출이 궁금합니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.중도금은 DSR 제한은 없지만 잔금은 DSR 제한이 있습니다.그리고 10억 이라고 하면 중도금 60%는 잔금시 다 상환하고 새롭게 잔금대출을 받습니다.잔금대출은 LTV, DSR 다 적용받습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.30
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전세도 실거래가 등록이 되는지요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전세나 월세 같은 임대차는 확정일자를 받으면 실거래가 사이트에서 조회 가능합니다.기준은 계약일자 기준입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.30
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매장 만기 후 재계약시 궁금합니다ㅠㅠ
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.상가임대차보호법에서 5년 보장이 10년 보장으로 법이 바뀐게 2018년 10월 16일 기준입니다.이후에 계약하거나 갱신하거나 했다면 10년까지 갱신 요구를 할 수 있고 갱신시 인상은 5% 제한입니다.질문에 2018년 10월에 5년 계약을 하셨다고 하시니 날짜를 다시 확인해보셔야 할 것 같습니다.기준일 이전에 계약하셨다면 5년 계약이고 중간에 갱신이 없었다면 이후 계약은 갱신하더라도 임차료는 새롭게 산정 가능합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.30
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아파트 청약 완납금액 대출 궁금합니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.LTV는 70% 로 7억까지 나온다면 거기에 DSR을 별도로 봅니다.보통 DSR은 40% 로 계산됩니다.특례보금자리론 같은 경우는 DSR은 보지 않기도 합니다.소득이 높지 않으면 LTV가 되더라도 7억 대출은 쉽지 않습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.30
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분양받은 아파트에 전매제한이란게 있던데 이건 뭔가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전매제한은 말 그대로 청약 당첨된 이후로 분양권을 일정기간동안 팔지 못하게 막는기간입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.30
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