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전세계약 임대차 3법에 대해 질문드려요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.네~ 맞습니다.계약갱신청구권을 사용하겠다고 임대인에게 말씀하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.19
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부모님께서 전세 집을 얻으시려는데?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전입없이 전세보증금을 지킬 수 있는 방법은 등기에 전세권설정을 하는 방법입니다.하지만 전세권설정은 임대인의 동의가 필요하고 일반적인 전세에서 전세권설정을 잘 하지는 않습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.19
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월세 전입신고 없이 살 때 고려해야 할 사항은 뭐가 있을까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전입 안했을때의 리스크는 알고 계신대로 대항력 없음입니다.경매로 넘어갔을 경우 낙찰자에게 나의 권리(보증금과 거주권)를 요구할 수 없음입니다.전입 안함을 굳이 주인에게 말하지 않으면 주인은 전입을 했는지 안했는지 별도로 조회해 보지 않으면 알지도 못합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.19
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이거 공시지가 얼마라는건가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.공시지가는 토지의 가격입니다.위 400만원은 1㎡ 당 땅 값입니다.주택 가격은 개별주택가격 또는 공동주택가격으로 확인하셔야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.19
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대학가 원룸 1년계약 후 종료시 무조건 청소비를 줘야 하는 지 궁금합니다?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.계약당시 관련해서 말이 없었으면 굳이 안주셔도 됩니다.더욱이 내가 들어갈때 청소가 안되어 있었다면 그 이유로 거부하셔도 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.19
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부동산에서 투기와 투자는 어떤 차이점이 있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.투기와 투자를 칼같이 나누기에는 애매한 면이 있습니다.다만 부동산 투자라하면 대부분 전세금(다른 사람의 돈)으로 하는 경향이 있는데 이게 부동산 가격이 떨어질때도 제대로 반환 가능하면 투자 그렇지 못하면 투기가 되지 않을까 합니다.물론 개인적인 의견입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.19
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부부공동명의로 아파트구입이 유리?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.12억이 넘어가는 고가주택의 경우에는 종부세와 양도세에서 이득이 있습니다.그외에 세금적으로 특별한 장점은 없습니다.다른 장점으로는 한명이 단독으로 대출을 받거나 집을 팔거나 할 수 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.18
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전세 매물 중 융자가 뭔가요? 위험한건가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.융자는 대출을 말합니다.그 집 담보로 대출을 얼마나 받았는지를 나타냅니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.18
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도배가 더러워지면 물려 줘야 하는 건가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.들어올때 새걸로 해준것도 아니고 6년정도 살았으면 임대인이 한번 수리 하면 됩니다.굳이 신경쓰지 않으셔도 될 것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.18
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남편 명의로 집이 있으면 아내의 청약통장은 의미가 없나요??
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.요즘에는 대부분 규제가 해지되어서 남편 명의 집이 있어도 아내 명의 통장으로 청약 신청 가능합니다.물론 유주택자라 당첨 가능성이 낮긴 하지만 아예 못쓰는건 아니고 쓸수는 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.18
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