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아파트 재건축 얘기가 나오고 있는데 보통 실제로 진행되려면 얼마나 더 기다려야 되나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.이제 말 나오는 정도라면 빨라야 10년 정도는 걸립니다.동의서 징구에 2년, 조합설립에 2년, 사업시행인가에 2년, 관리처분인가에 2년, 이주 및 철거 공사에 2~3년 정도입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.07.23
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이사오고 몇일뒤 월세 보증보험 가입이 가능한가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.보증금에 대한 보험은 계약기간의 1/2이 지나기 전에 할 수 있습니다.보증보험을 드는것을 집주인에게 알릴 필요는 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.07.22
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이사 전기 정산하면 평소보다 돈이 더 나오나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.이사 정산 한다고 더 나오는건 없습니다.쓴만큼 나옵니다.다만, 사용기간을 보면 지난달 비용이 청구되기 전에 정산을 하면 지난달 비용 + 이번달에 쓴 비용이 더해져서 많이 나온것처럼 보일 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.07.22
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전기 가스 이사 정산 관련해서
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.이사를 하기전에 내가 살던 집은 내가 내는것이고 내가 살지 않은 새로 들어간집은 이전 세입자나 주인이 내는것이 맞습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.07.22
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보증금3200만원에서월세5%이내면 얼마를올려받을수있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.3200만원의 5%는 3360만원입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.07.21
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전세계약시 묵시적으로 연장이 가능한건가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.만기 2달전까지 임대인과 임차인 서로 계약 연장에 대해 아무런 언급이 없었다면 이미 묵시적갱신이 된것으로 봅니다.묵시적 갱신은 이전과 같은 조건으로 연장이며 기간은 2년입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.07.21
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대항력과 확정일자가 정확히 궁금합니다
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.확정일자도 대항력이 있어야 효력이 있습니다.신청은 전입전에도 할 수 있지만 확정일자 효력 역시 전입신고 하고 다음날 00시부터 발생합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.07.21
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상가를 구매보려고하는데 관리비는 누가 내나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.임대차가 되어 있다면 사용하는 임차인이 내고 공실일때는 주인이 냅니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.07.21
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아파트를 청약해서 당첨되면 동이나 층수와 같은 위치는 임의 배정되는 건가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.청약에서는 집의 타입 말고는 선택 할 수 있는게 없습니다.동과 층은 내가 선택한 타입내에서 랜덤하게 정해집니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.07.21
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분양아파트 당첨후 계약금 중도금 잔금 대출이 가능한가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.최소한 계약금은 있어야 합니다.계약금은 자비로 마련해야 하고 그 조차 안될 경우 신용대출등으로 해야 합니다.중도금 역시 보통 60% 일텐데 청약 현장에 따라서 60%다 대출을 안해주는 경우도 있습니다.미리 확인 잘 해보시고 청약 하셔야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.07.21
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