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부동산 등기 처리 시 법무사는 은행 법무사가 진행하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.매수인의 선택에 따라 다릅니다.은행 법무사에게 등기이전까지도 요청할 수도 있으나 보통 따로 알아보시고 모셔오십니다.부동산 연계된 법무사는 비싸니 법무통같은 앱에서 저렴한 분으로 모시고 와도 문제없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.31
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부동산 가계약시 가계약금만 포기하면 계약을 해지할 수 있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.일반적으로는 해지 할 수 있습니다.대부분 부동산에서는 가계약시에도 문자등으로 해약시에 대한 내용을 양 당사자에게 전달합니다.보통 가계약금을 해약금으로 하기에 가능한데, 간혹 액수가 크고 그런 말이 없었다면 계약금 전부를 내야 해지 가능한 경우도 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.30
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부동산 계약 만기 전 재계약 여부
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.6~2개월 사이에 갱신에 대한 협의를 하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.30
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아파트 분양가가 낮아질 가능성이 있을까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.분양가는 손해보지 않을 선에서 적정 기간내에 팔릴만한 가격으로 설정합니다.물론 경기가 계속 안좋아서 미분양 기간이 길어지면 손해보고라도 팔기는 해야 할 것입니다.분양가라고 경기에 상관없이 계속 오르지는 않습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.30
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부동산 계약시 확정일자는 꼭 해야되겠죠?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전세에서는 중요합니다.월세의 경우 보증금이 최우선변제금 내에 있다면 전입을 통한 대항력만으로도 문제없습니다.그럼에도 어떤일이 있을지 모르니 해두시는걸 추천 드립니다.어렵지도 돈드는것도 아니니까요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.30
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상가(창고)를 임대해서 사용중인 임차인 입니다. 계약이 만료되어 가고 있는데.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.맞습니다. 그 사이에 결정해서 말씀하시면 됩니다.다만 나갈경우에는 임대인도 대비할 시간이 필요하니 가급적이면 갱신 or 퇴거가 결정되면 바로 말씀해주시는게 좋습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.30
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임차권등기를 신청하는 시점이 언제인가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.임차권등기명령은 만기가 지난뒤에 신청 가능합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.30
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비과세 관련 부동산 정책 질문입니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.네~ 맞습니다.A주택 보유B주택 매수B주택 매도A주택 최초 보유 시점부터 기간 계산해서 2년 이상이면 비과세입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.30
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빌라를 신축 할려고 하면 층수 제한이 있나요? 주위의 빌라를 보면 보통 1층 주차장이면 5층까지의 빌라가 많던데요. max 5층이 제한인가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.빌라를 지을 수 있는 땅(토지)의 용적률이 그정도가 최대일 것입니다.높게 짓고 싶다고 다 지을 수 있는게 아니라 정해진 건폐율과 용적률내에서 최대로 짓는게 그정도인것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.30
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대한민국의 인구가 계속적으로 감소하는데 미래의 부동산가격이,특히아파트가격이 지금처럼 강세일까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.수요가 없어지면 당연히 감소하겠지만인구가 줄어들어서 감소한다고 해도 지방부터 영향을 받고 서서히 수도권으로 오지 않을까 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.30
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