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집을 구매한지 3년이고 앞으로 부동산구매에 대한 고민
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.무주택자가 되고 신혼부부 조건이 갖춰지면 청약 가능합니다.
경제 / 부동산
23.03.24
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광교 오피스텔 전셋집을 구하고 있는 예비 신혼부부입니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.오피스텔은 다른 주택과 달리 기본적으로 영업용 부동산이기 때문에 전입이 가능한지 여부가 중요합니다.전세라면 대부분 전입이 가능하겠지만 그래도 혹시나 한번 더 확인해보시기 바랍니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.23
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땅(임야)를 팔았을때 양도소득세 얼마를 내야하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.차익이 얼마인지가 중요합니다.차익에 금액대별로 양도세율을 곱해서 구합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.23
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안심전세앱상 정보가 얼마나 정확한가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.막상 사용해보면 잘 맞지 않는 경우가 많습니다.아직은 참고용으로만 봐야할 것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.23
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재개발지역 알박기 관련 문의 드립니다
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.법상으로는 가능하지만 교회는 이상하게 그게 잘 안되는 경우도 많습니다.장위동에 정광훈 목사가 있던 교회도 그렇구요.아마 일반 개인이었다면 바로 강제 집행했을 것입니다.교회는 신도들을 앞세워 강제집행을 물리력으로 막아서 쉽지 않습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.23
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부동산의 가격이 어떻게 오르고 내리고 하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.주로 비교거래 사례법(주변의 비슷한 물건의 거래 사례)등을 통해서 가격을 측정합니다.건물의 연식을 50년으로 보고 원가를 계산해서 하는 원가법도 있고 다양한 방법들을 통해서 가격을 측정합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.23
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잔금일에 돈은 어떻게 전달하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.주로 계좌이체를 하고 액수가 크니 나눠서 하던가 은행에 미리 얘기해서 이체 한도를 늘려놓던가 해야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.23
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부동산 재산세 관련해서 궁금한게 있어 문의합니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.올해 재산세는 올해 6월1일 소유자가 냅니다.매년 6월1일의 등기상 소유자가 재산세 및 종부세를 내게 됩니다.5월에 잔금하시고 명의변경 하시면 올해 재산세를 내십니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.23
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세입자 있는 상태에서 아파트 매도시 어떻게되나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.가장 최근 판결에서 만기 2개월 전까지 등기 완료하면 매수자가 실거주 사유로 계약갱신청구권 거절 할 수 있다는 판결이 나왔습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.23
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월세 최우선 변제 관련 보증보험이 되나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.1. 최우선변제는 확정일자 필요없고 전입만 잘되어 있으면 됩니다.전입만 잘되어 있으면 경매 넘어갈경우 나라의 세금이나 임금채불 다음순위로 배당 받습니다.2. 월세 보증금도 보증보험 가입 가능합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.23
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