답변 내역

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.계약은 지켜야 하고 부동산 계약은 법적 구속력이 있기 때문에 다음 세입자를 구하는 방법 외에는 딱히 방법이 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.세대수가 많을수록 아무래도 물건이 더 많이 나오고 거래 건수가 많아지겠습니다.또한 물건이 많다보면 가격적인 면에서 급매라는것이 나올 가능성도 더 많구요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.평은 공식적으로 나라에서 사용하지 않도록 하는 단위입니다.1평은 3.3㎡ 로 보면 맞습니다.공식 문서에는 다 ㎡로 표기하고 평은 기업체나 부동산등에서 손님들이 이해하기 편하게 평을 사용합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.주거용으로 사용중이라면 1년 계약을 했더라도 2년을 주장할 수 있습니다.주택임대차보호법상 주거용으로 계약시에는 기본 계약기간은 2년입니다.1년으로 계약했어도 이는 임차인에게 불리한 계약으로 보고 임차인이 2년 살겠다고 하면 2년을 살 수 있습니다.만약 주거용이 아닌 업무용 계약이라면 10년까지 갱신 청구를 할 수 있고 임대인은 특별한 사유(건물 재건축등)가 없는한 거절 할 수 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.보통 임대인이 잔금 반환하는 날 와서 확인합니다.그리고 다음 세입자를 구할때도 그정도면 구하시는 분이 수리를 요청하기에 임대인이 알게 됩니다.미리 말씀하셔서 협의 하시는게 좋을 듯 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.이전보다 낮게 해서 갱신하는 분들도 계시는데 가격이 높은 아파트들은 그런 편이고 일반 빌라나 다가구등은 대체로 그냥 원래 가격대로 연장하시는 분들이 많은 것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.여러군데 내놓으시는게 좋습니다.많이 내놓으실수록 빨리 나갑니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.매매잔금으로 대출을 상환하시면 됩니다.대출 있는 집은 보통 잔금 받아서 당일에 상환까지 다 처리 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.보증금을 안준다면 일단은 계속 거주를 하셔야 합니다.거주 하시면서 임차권등기명령등을 하시고 계속해서 반환요청을 하셔야 합니다.끝내 안준다면 임차권등기명령 - 지급소송 - 판결을 가지고 강제경매 순으로 집을 처분해서 보증금을 반환 받을 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.다음 세입자가 있다면 다음세입자와 날짜를 맞추면 되고, 없다면 임대인에게 내가 나가는 날짜를 말하고 협의를 하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!