답변 내역

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.말그대로 권리금의 일정 비율을 수수료 명목으로 취합니다.그 비율은 부동산 사장님 마음대로 정할 수 있고 그것을 가지고 고객과 협의하면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.절대 주지마세요.키는 잔금 후 주는 겁니다.내부 사이즈를 재거나 청소등으로 요구하는 경우가 있는데 부동산을 통해서 열어주시던 직접 가서 열어주시던 키나 비번은 잔금 후 분출하는것입니다.좋은 마음으로 선 지급 했다가 잔금 미납등의 문제 생기면 일이 커집니다.원칙은 지키는게 좋습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.보증금의 변동이 없다면 확정일자는 다시 받지 않아도 됩니다.갱신에 대한 전월세 신고는 하셔야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.내가 돈을 내고 권리가 있다면 수백명 수천명 제한없이 가능합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전세 만기시 보증금 미반환 사태가 많아지겠습니다.갱신전 감액 조정을 해야 하는데 그걸 해줄 수 있는 주인이 많지 않을 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.공사를 해주고 공사비를 못받아 그 건물을 사용수익하지 못하게 담보(인질)로 잡고 있다고 보시면 될 것 같습니다.꼭 공사비가 아니라도 그 건물 주인에게 돈을 빌려주고 또는 용역을 제공하고 못받은 채권자들이 유치권을 행사 할 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.임대차신고 의무는 임대인, 임차인 둘 다에게 있습니다.신고는 협의해서 한쪽만 해도 되는데 둘다 안할경우 과태료를 둘다에게 나옵니다.임대차신고는 주민센터나 인터넷을 통해서 가능합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.아파트는 전세가율이 대체로 50~60% 수준입니다.빌라는 전세가율이 보통 80~90% 수준입니다.주택 가격이 같이 10~20%정도만 떨어져도 빌라는 바로 깡통이 되어 버립니다.그래서 빌라쪽에서 문제가 많이 발생합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.9천에 재계약을 하셨기 때문에 아마도 주인분은 9천에 맞추려고 할 것입니다.주인분이 9천을 고수 하시면 그 가격에 맞춰야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.KB시세는 실거래가를 주로 참고하면서 주변의 협약된 공인중개사 몇군데에서 시세에 대한 정보를 받아 취합해서 결정합니다.일주일에 한번 업데이트 됩니다.답변이 도움이 되셨다몇 추천 부탁드립니다!