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월세로 생활 하는 게 이득일까요 아님 전세로 생활하는 게 이득일까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.본인의 상황에 따라 다른 문제라 딱히 뭐가 낫다고 말씀드리긴 어렵습니다.금전적인 문제라면 전세가 아무래도 낫겠지만 목돈이 묶여 있으니 투자 기회가 적어지고 집을 움직이는게 쉽지 않습니다. 또한 최근에는 전세사기등의 이슈가 커지고 있어 리스크도 있습니다.반면 월세는 그런것에서 자유롭지만 전세보다는 매월 주거비로 드는 비용이 전세보다는 크니 부담이 되기도 합니다.본인의 사정에 맞게 선택하시면 될 것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.02.17
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아파트 분양에 당첨되었지만 계약을 하지 않을때 불리한점이 뭔가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.금전적인 불이익은 없지만 제일 큰게 청약통장을 날린다는 것입니다.청약통장 가입 기간이 청약 가점에 영향을 미치다 보니 통장을 날리는것 말고는 딱히 불이익은 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.02.17
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분양 당첨 후 청약 토장 가입 문제
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.청약 시장이 죽다보면 1주택자라도 기회가 있을수도 있다고 봅니다.청약통장에 넣는 금액이 그렇게 큰 금액을 요구하는것은 아니기 때문에 그만큼을 다른 통장에 넣더라도 이자가 아주 그렇게 큰 편은 아니라 그정도 기회비용은 부담할 수 있지 않나 싶습니다.물론 이것은 개인마다 생각이 다르니 잘 생각해보시고 가입하시면 되겠습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.02.17
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빌라왕 사건이 왜 문제인 것인가요???
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.자기 돈 없이 샀으니 문제입니다.집값이 2억인데 세입자 보증금이 2억입니다. 본인 돈은 없이 집을 구했고 나중에 돌려 줄 생각도 없이 집을 마련했습니다.집의 명의를 가져가면서 받는 리베이트만 보고 세입자의 전세금은 돌려줄 안중에 없었으니 문제입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.02.16
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주택담보대출이 2프로대 인데 괜찮은거죠?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.2%대면 현재로서는 최상의 조건입니다.제일 낮은시기에 받으신것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.02.16
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임대차 계약 중간에는 전세보증보험 가입이 어렵나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전세보증보험은 계약기간이 1/2 남았을때까지 가입 가능합니다.보증보험사에 문의해보시기 바랍니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.02.16
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세입자는 계약기간 만료 전에 방을 보여줄 의무가 있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.1. 보여 줄 의무는 없습니다.2. 임대인이 보증금 반환의무를 지키지 못했기 때문에 임대인이 내야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.02.16
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월세 계약시 전입신고를 하지 말라는 건 뭘까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.집주인의 세금 문제 때문입니다.전입을 하면 주거용으로 사용하는것으로 되는데 과세당국에 그렇게 노출하고 싶지 않은 이유 때문입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.02.16
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아파트 개인거래 수수료는 어떻게 책정되나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.직접 거래 하셔도 아무런 불이익은 없습니다.그리고 중개한 사람이 없으니 내야 할 수수료도 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.02.16
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월세 계약 먼저 작성 후 확정일자 그리고 전입신고 (?)
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.원래 계약의 순서는 계약먼저 하고 잔금날 전입을 합니다.확정일자는 전입때 받으셔도 되고 먼저 받으셔도 됩니다.어차피 확정일자의 효력은 전입 후 대항력이 발생할때 확정일자의 효력도 생깁니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.02.16
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