월세 보증금이 다른건 집주인 입장에선 어떤 차이인가요?

월세 알아보고 있는데요.

같은 오피스텔인데 물건들 마다 보증금이 달라서요.

큰 돈은 부담이 되기도 한데 보증금 차이가 집주인 입장에서 무슴 차이가 있나요