월세 계약 시 보증금은 얼마정도 설정해야하나요?

Question

월세 계약 시 보증금 설정도 중요한 부분같아요.

곧 월세를 하나 구해야하는데 적정 보증금을 모르겠네요.

거기다 요즘은 전월세 보증금을 제대로 돌려받지 못하는 경우들도 많잖아요.

여러분은 월세 계약 시 보증금을 얼마나 설정하셨나요?

보증금을 설정할 때 고려해야 할 사항이나 적정 보증금 비율이 궁금합니다.

여러분의 경험을 통해 월세 계약 시 적절한 보증금 설정 방법을 알고 싶습니다.

Answer 1

월세 계약 시 보증금은 집주인이 정하는게 아닌가 싶네요. 계약자와 집주인이 적당한 선에서 서로 합의하에 정하면 될 것 같습니다. 집주인께 사정을 말씀드리고 결정하시면 될 것 같습니다.

Answer 2

저도 집을 자주 구해봤는데 네이버 부동산 들어가보면 지역별로 월세 매물 올라온 걸 확인할 수 있어요. 거기서 대략적으로 평수에 따른 보증금 찾아보시고 인터넷 상에 올라온 매물들은 허위 매물일 가능성도 있어서 부동산 방문해서 알아보는게 정확할 거에요. 지역에 따라 최소 보증금, 최대 보증금 같은 경우에는 거의 동일할거에요

Answer 3

월세의 보증금 또는 전세의 보증금 또한 집주인이 정하는 것으로 알고 있습니다 월세나 전세의 보증금을 세입자가 정할 수 있으면 좋겠습니다 저도 그런집이 있으면 좋겠네요

Answer 4

월세 보증금은 집주인이 정하는 것이지, 세입자가 정하는 것이 아닙니다. 월세 보증금은 월세의 10배정도가 보통입니다.부동산에 가면 월세나온 매물 중에 적당한 가격을 고르세요. 월세 보증금은 대부분 소액이라 때는 일은 드뭅니다. 살기 좋고 교통 편한곳 등을 선택하여 정하시면 될것입니다.

Answer 5

월세 계약시는 부동산을 여러곳에 다니면서 비교를 해보시고 계약을 하세요 대부분 보증이 많으면 월세가 적은편입니다~~여러곳을 다녀보세요 꼼꼼히 잘 살펴보세요 요즈음 사기가 너무많아 조심하야됩니다~~

Answer 6

일단 같은 지역, 비슷한 평수, 같은 조건의 집들의 보증금 시세를 파악하는 것이 중요합니다.

부동산 중개업소나 온라인 부동산 사이트를 통해 시세를 확인해보세요.

아래와 같은 항목들을 꼭 비교해보세요.

1. 계약 기간:

계약 기간이 길수록 보증금을 높게 설정하는 경우가 많습니다.

2. 월세:

월세가 높을수록 보증금은 상대적으로 낮아질 수 있습니다.

3. 세입자의 신용도:

세입자의 신용도가 높을수록 보증금을 낮출 수 있는 가능성이 있습니다.

4. 주변 편의시설:

대중교통, 마트, 학교 등 주변 편의시설이 잘 갖춰져 있을수록 보증금이 높게 형성될 수 있습니다.

Answer 7

월세보증금은 세입자가 정하지 않고

집주인이 주변시세에 맞춰서 올려놓게 됩니다

세입자분은 결국 가지고 있는 금액에서

월세를 구사시면 될것같아요

Answer 8

월세 계약시 보증금은 세입자 마음대로 정하지는 않은것 같습니다. 보통 집주인이 보증금을 정해놓기도 하는데요. 만약에 보증금이 부족할때는 월세를 올리고 보증금을 낮추기도 하죠