답변 내역

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.지금의 미분양은 인구감소보다는 지난 2~3년간 너무 많이 오르기도 했고 금리가 급격하게 올라가는 여파로 인한것이 더 큽니다.올해 들어서는 하락세가 주춤한 모습이고 급매는 어느정도 소진되는 모습인데 여름 이후의 향방이 중요할 것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전월세 신고와 전입신고는 별도입니다.전월세신고를 하면 확정일자는 자동으로 부여됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.당연히 누구와도 가능합니다.모르는 사람과 투자하기로 해서 투자한 금액만큼 같이 공동명의로 등기도 가능합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.네~ 전세금은 전액 돌려받아야 하는것이 맞습니다.월세도 마찬가지로 보증금은 돌려받습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.보증금에 변동이 없다면 다시 안받으셔도 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.둘다 딱히 세입자의 과실이 있을만한 부분들은 아닌것 같습니다.노후에 대한 부분이나 고장은 임대인이 수리 하는게 일반적입니다.말만 해주시면 될 것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.만기전이라면 나가실 의무는 없습니다.만약 만기가 다가오는데 실거주 목적으로 임대인이 내보내려는 것이라면 가능은 하겠지만, 문자에 친척이라고 되어 있어 그것도 어려울 것 같습니다.실거주 목적으로 계약갱신청구권을 거절하려면 본인 또는 직계존비속만 가능합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.분양을 받았다면 시공사에서 정해진 부분에 따라 AS기간이 있을 것입니다.일반 매매를 하셨다면 일반적으로 6개월을 하자담보기간으로 봅니다.하지만, 엄밀히 따지만 잔금 후 입주할때부터 있었던 하자에 대해 매도인의 책임이 있기 때문에 그때부터 하자가 존재했었다는것을 매수인이 입증해야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.잔금 이후에는 계약자가 이사를 늦게오던 바로 들어오던 상관없습니다.월세라면 월세만 밀리지 않으면 됩니다.다만, 임차인은 임차한 부동산의 관리 의무도 있기 때문에 혹시 이사 안들어간 시기에 한파가 와서 보일러가 얼거나 하면 임차인의 책임이 있을 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.중개사무소나 중개업자나 차이는 없습니다.그냥 부르고 싶은데로 부르는 말인듯합니다.중개사무소는 물건(집등)과 그것을 매수 또는 임차하려면 고객을 연결해 거래가 원만히 될 수 있도록 정보 제공 및 안내를 합니다.그리고 계약서 작성과 잔금까지 계약을 팔로업하며 관리하는 역할을 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!