경제
분양가 4억4천짜리 아파트에 순자본 9천만원으로 입주하는 거 무리인가요?
계약금으로 4천4백을 냈고
잔금일까지 4천5백정도 더 모을 수 있는 상황인데
생애 최초라 LTV가 80%까지 나오고 장래소득 반영하면
DSR도 40% 문제 없고 원리금도 계산했을 때 감당가능한 상황인데
무리일까요?
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4개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
가능하더라도 무리한 청약입니다. 입주시 들어가는 부수적인 비용(취등록세, 채권매입등)을 고려하면 여유자금이 너무 없고, 만약 대출심사시 ltv80%이하로 대출이 나올 경우라면 잔금치루는게 어려울수 있기때문입니다. 또한 잔금일까지 4천500만을 모을수 있는 상황이라는 가정이라면 더욱더 그렇습니다.
가정만을 가지고 빡빡한 자금계획을 세우시는건 고가 주택을 매수하는데 있어 그 자체가 리스크일수 있습니다. 하나만 틀어져도 잔금을 치루지 못해 계약의무불이행에 따른 손실이 발생될수 있기 때문입니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
감당 가능하면 가능한거지요.
본인 소득과 지출에 대한 생활패턴은 본인이 제일 잘 판단할 수 있습니다.
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안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
조금 빡빡해보이기는 합니다만 질문자님께서 상환하는데 큰무리가 없다고 판단하시는거면 그렇게 하시는게 맞다고 보여집니다.
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.
입주할려고 하는 아파트가 상승의 여력이 있고 대출을 갚을 여력이 있으면 입주하셔도 됩니다만
하지만 생활비등 다른 지출을 고려해서 다시 한번 고심하는것이 좋을 듯 합니다.
투자 대비 아파트가 많이 오를 경우라면 한번 도전해 볼 필요도 있습니다.