답변 내역

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.앞에 써두고 들어와서 물어보면 그렇게 말하는거야 그 부동산 사장님 마음이지만 대부분은 그렇지 않습니다.그 가격이 매매가이고 근저당 포함된 가격입니다.그냥 싸게 보이기 위해 손님 낚시성으로 적어둔거 같네요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.무인점포는 사람이 들어가서 사야하는 오프라인 매장인데 도난 사고등을 고려하지 않더라도 당연히 유동인구가 많은곳이 좋습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.일반적으로 재계약서에 갱신청구를 통한 재계약임을 명시합니다.그게 아니라도 문자등으로 갱신청구에 의한 재계약임을 나타내는 증빙을 남겨두시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.1가구가 1주택만 보유한경우 2년이상 보유하면 매도시에 양도소득세가 비과세라는 말입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.구하는 고객은 원하는 중개사와 거래 할 수 있습니다.여러부동산에서 물건을 보여주는것은 그 집이 그 부동산이 가지고 있는 매물이기 때문일 것입니다.질문자님은 그냥 마음에 드는 분에게 계속 부탁하시면 되겠습니다.다만 원하는 집이 있는데 그 물건을 가진 부동산이 공동중개를 안할 경우에는 어쩔 수 없이 물건을 가진 부동산과 거래를 해야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.먼저 월세로 바꾸는 부분에 대해서 임차인이 동의를 해야하고 동의를 한다면 정해진 전월세전환율에 따라 변경 가능합니다.렌트홈 사이트에서 임대료 계산기를 이용해보시면 계산 가능합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.네~ 가능합니다.그래서 유명 학군지는 그런 목적으로 오신 부모들이 많습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전용과 공용은 지칭하는 구역이 완전히 달라서 힙해서 사용하기는 어려울 것 같습니다.결국 헷갈리는것은 평을 섞어 쓰기 때문입니다.평은 공식적으로는 사용하지 않는 단위입니다.하지만 오래전부터 사용하던거라 잘 바뀌지는 않는 것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.100평의 토지 중 50평에 건물을 1층으로 올리면 용적률이 50%, 2층으로 올리면 용적률이 100% ... 입니다.토지마다 용적률은 정해져 있는데 용적률이 높은만큼 높은 층으로 건물을 올릴 수 있고 층이 높아질수록 투자 수익이 올라갑니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.경매를 하는 목적이 그냥 사는것보다 싸게 사려는것이니까요.제값이 사는것이면 그냥 부동산 가서 안전하게 사면 되는데, 경매는 직접 권리분석도 해야하고 리스크도 안고 투자를 하는것이니 경매 참여자들이 가격을 써 낼때 시세보다 낮게 써내겠지요.경매에서 시세대로 살거면 부동산가서 사면 되니까요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!