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전세 계약기간 내에 퇴실에 관하여
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전입, 전출없이 돈 안받고 이사하는데 큰 문제 없으시다면 나가실때굳이 주인에게 빈집으로 놔둘것이라고 말씀은 안하셔도 됩니다.다만 올 겨울처럼 한파가 있거나 여름철 장마 내지 태풍이 오거나 할때는 집 관리를 해주셔야 하니 그정도 기간에 잠시 들러서 봐주시면 될 것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.02.06
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경매로 부동산을 매매하고싶은데 주의할점 알려주세요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.경매는 권리관계가 복잡한 매물이 많을 수 있습니다.섣부른 참여는 큰 피해가 될 수 있습니다.경매는 싸게 매입할 수 있는 반면 리스크도 상당합니다.또한 집 내부를 보고 살 수 없는점, 그 안에 누가 살지 모르는점 등의 문제도 있습니다.경매는 부동산의 꽃으로 이미 고수들이 많은 시장입니다.많은 공부 후에 참여 해보시길 권해 드립니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.02.06
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월세계약중 퇴실시 조치사항이 궁금합니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.계약 만기전 퇴실시에는 다음세입자를 구하시고 임대인이 중개보수를 위약금대신 내시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.02.04
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임대차 계약서 작성하고 중계수수료는?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.따로 정함이 없으면 잔금시입니다.대체로는 잔금시에 받으나 계약시점에 받는 부동산도 있습니다.계약시 받으신 확인설명서 3페이지에 보시면 지급시점 나와있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.02.04
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청약통장의 점수는 어떻게 산정되나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.청약은 통장 오래 가입되어 있어도 그것으로 얻을 수 있는 점수는 최대치가 있습니다.청약 가점은 청약통장 15년 만점(17점), 무주택 기간 15년 만점(30점), 부양가족수 6명이상 만점(35점) 으로 구분됩니다.통장은 만점 채워봐야 17점이라 영향이 제일 적고, 부양가족수가 점수에 제일 큰 영향을 미칩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.02.04
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월세를 일부가 아닌 전액을 지불하는게 맞나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.일반적으로는 다음 세입자가 잔금을 내고 입주를 하면 그 날짜 기준으로 일할계산을 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.02.04
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부동산 수수료는 법에 정한요율 이내에서 협의가능한건가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.네~ 해당 요율 이내에서 개별적으로 협의 하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.02.04
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5억 매매 중개수수료는 얼마나 되나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.5억의 0.4%로 200만원입니다.부가세 따로 받는 부동산의 경우 220만원입니다.그 이내에서 부동산 사장님과 개별적으로 협의 하시면 됩니다.이정도 금액은 많이 깍아줘도 대략 10% 수준입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.02.04
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분양 아파트 5억 취득세는 얼마일까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.1주택 기준으로 답변 드리면전용 85미만은 1.1% 로 550만원전용 85이상은 1.3% 로 650만원입니다.분양받은 아파트이시면 일반적으로 단체로 등기를 하니 그때 납부하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.02.04
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전세계약 만료전 계약연장 부 통보
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.만기 2개월전까지 전화통화 문자등으로 통지 하시면 됩니다. 그리고 그렇게 결정이 되셨다면 가급적이면 바로 말씀을 해주시는게 좋습니다.세입자도 다른 집을 알아보고 해야 할 시간이 필요하니까요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.02.04
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