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다가구와 다세대의 차이점은 뭔가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.가장 쉽게 다가구는 단독주택과 같은 형태로 등기가 1개로 주인이 1명입니다.다세대(아파트, 빌라)는 호수별로 구분등기가 되어 있으며 각각 등기가 존재하며 주인도 제각각입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.30
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전세집 인데 기한 다되어 방보러 온다네요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.화내는 부동산에는 안보여주셔도 됩니다.집을 보여주는것은 임대인과 임차인간의 배려의 측면입니다.안보여주셔도 보증금은 반환되어야 하고 법적인 문제는 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.30
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원룸 월세 입니다 가구 가전들 물어 줘야 할까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.세입자의 과실에 의한 고장인지 노후화에 의한 고장인지에 따라 다를 것 같습니다.세탁기 AS기사에게 고장의 원인이 무엇인지 들어보시고 주인분과 협의하시면 좋을 것 같습니다.수리비를 누가 내느냐 문제는 정해진것이 없고 일반적인 관례에 따라 돌아가기 때문에 계속해서 협의 하시는수밖에 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.30
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현재는 월세살면서 전세로 가기위해 자금을 차곡차곡 저축하고 있는데요 전세사기가 빈번하니 회의가 느껴지는데 전세사기를 당하지않기위해서 무엇을 해야
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.제일 중요한 포인트는 시세에 근접한 전세는 계약하지 않는것입니다.전입과 확정일자 잘 챙기시고 1순위 유지 하시면서 전세 보증보험까지 해두시면 사실상 세입자가 할 수 있는것은 다 하는것입니다.전세가는 시세의 70%를 넘지 않는게 좋은데 사실 이게 아파트 말고 일반 주택은 구하기 쉽지는 않기는 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.30
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전세 만기 전 이사 후 월세신고해도 되나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.확정일자는 미리 받아도 전입을 해야 효력이 발생합니다.대항력은 확정일자와는 관계 없고 전입과 전출로 대항력이 생기고 없어지고 합니다.전입만 나중에 하면 B집의 확정일자를 미리 받는다고 문제는 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.30
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집을 소유 하고 있는데 주택청약 들어놔도 될까요!?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.정책은 언제든 변할수 있고 지금은 부동산 하락기이기 때문에 언제 기회가 올지 모릅니다.통장안에 든 돈이 큰 액수가 아니라면 개인적으로는 유지하는것으로 추천 드립니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.30
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확정일자를 다른 두 주소지에서 동시 유지 가능한가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.확정일자는 전입을 해서 대항력이 생겨야 효력이 발생합니다.B집에 확정일자는 먼저 신청 가능합니다만, 그것만으로는 효력이 발생하지는 않습니다.나중에 B집에 전입을 할때 확정일자도 전입날짜+1일로 효력이 발생합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.30
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전세계약은 우리나라에만 있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.몇몇 나라가 있긴 합니다만 우리나라처럼 정책으로 강력히 보호해주고 전세대출도 해주고 하면서 월세만큼 대중적인 임대차 방법으로 이용하는 나라는 우리나가 거의 유일할 것 입니다.
경제 / 부동산
23.01.29
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전세를 들어가면 집주인들은 전세금으로 어떻게하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.일반적으로 다른곳에 투자를 합니다.투자는 예금이 있을수도 있고 주식이나 다른부동산을 사거나 할 수도 있습니다.또는 생활비로도 쓰거나 사업자금으로도 사용하거나 합니다.대부분은 돌려줄 돈이라고 해서 가만히 가지고만 있지 않습니다. 돌려줄돈은 다음세입자에게 받아서 주면 된다고 생각하는게 일반적입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.29
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투자목적이라고 집 사놓고 2년후 실거주
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.챙겨놓을 수 있는 서류나 증빙자료등은 미리 챙겨 놓으시면 좋습니다.다만 실거주 목적으로 내보낸 후 매매는 아직은 손해배상 대상으로 보지 않는 시각이 더 많습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.29
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