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공인중개사의 복비는 어떻게 정해지나요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.중개보수는 계산 공식이 있습니다.보증금+(월세 x 100) x 가격에 따른 요율입니다.전세의 경우에는 월세에 0을 넣으면 보증금 x 요율입니다.가격에 따른 요율은 아래 첨부해드린 표를 참고해주시기 바랍니다.
경제 / 부동산
23.01.19
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중개수수료에 용역비는 뭔가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.임대차에 대한 중개보수는 내는것이 맞고, 권리금은 용역수수료라고 해서 정해진 요율없이 부동산마다 다 다르게 받습니다.3%면 많이 받는 수준은 아닌것으로 보입니다.보통 안받거나 받는다면 5~10%가 제일 많습니다.계약전에 임대차포함해서 비용을 미리 협의하고 진행하시는게 제일 좋습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.19
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부동산 하락에 대해서 궁금합니다
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.부동산은 큰돈이 드는 거래로 실거주라고 하더라도 투자적 성향이 강하기 때문에 다른 사람의 말을 듣기 보다는 본인의 소득 및 자산과 생활패턴등에 따라 판단하는게 맞습니다.개인적인 의견으로는 지금도 급매를 잘 잡을 수 있다면 나쁘지 않다고 봅니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.19
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일시적 2주택 관련 대출 문의드려요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.기존건들도 3년으로 소급적용 된다고 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.19
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전세가율이 높은 아파트 hug가입하면 안전할까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.hug 보증보험 가입이 되면 그나마 안전하다고는 볼 수 있을 것 같습니다.허그가 그런 매물을 좀 걸러줘야 하는데 제대로 걸러주지 못하니 지금과 같은 빌라왕 문제들이 생겼지만 그럼에도 보험이 있으면 일단 안전하다고 볼 수는 있겠습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.19
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집값이 폭등할때에 비하면 집값 떨어진것도 아닌데
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.모든 사람이 오래전에 사서 오르기만한건 아닙니다.제작년, 작년 고점에 산 사람들도 있습니다. 대부분은 그런 분들이 힘들지 않을까 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.19
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전세 5년 살았는데 집주인이 저희가 청소비 35만원 주라는데
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.관련해서 법적으로 정해진 부분은 없습니다.임대인과 임차인의 협의로 가능한 부분으로 그 집의 상태라는것도 보는 사람에 따라 주관적일 수 밖에 없다보니 일률적으로 이렇다 저렇다 하기 어렵습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.19
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전세계약 전에 집주인 체납현황?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.안타깝게도 현재로서는 집주인 본인에게 확인하는 방법 밖에는 없습니다.얼마전 공인중개사협회에서 중개사가 확인 가능하겠금 하겠다는데 그것도 역시나 임대인 동의하에 조회하는것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.19
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실거주관련해서 양도세문의드립니다
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.1가구 1주택이시라면 매도가가 12억 이하일때 비과세로 혜택을 볼 수 있습니다.세금과 관련된 더 자세한 사항은 세무사와 상담해보시기 바랍니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.19
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전세계약이 끝난 후 어떤식으로 정리해야 하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.집을 어떤식으로 정리하는게 어떤 의미인지 정확히 모르겠는데 그냥 들어왔던 그대로 본인 짐들 빼서 나가시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.19
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