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건물주가 건물을 몇개나 가지고 있는지도 알수있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.현재 그걸 확인할 수 있는 방법은 말씀하신대로 등기부등본을 다 떼보는 방법밖에는 없을 것 입니다.나라에서는 정보를 가지고 있을지 모르지만 그것이 공시되거나 하는 자료는 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.15
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전국의 집값 하락세도 금리 인하가 진행되면 다시 상승세로 돌아서겠줘?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.일단 금리가 작년 초와 같은 수준으로 되돌아가기는 어려울것으로 보입니다.게다가 지나고나서 얘기지만 작년, 제작년의 경우는 역사상 보기 드문 자산 거품의 시기가 아니었나 합니다.주식도 테슬라가 -70%, 카카오그룹주가 -70%, 서울 아파트는 -30%, 인천지역은 -50%하락이 멈춘다고 해서 고점을 다시 찾긴 어려울 것 같고 바닥을 찍고 약간의 반등정도 하지 않을까 하는데 그 바닥이 언제 어디쯤일지는 모르겠습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.15
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전세 계약 관련해서 질문 있습니다
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.묵시적갱신의 경우 일반적으로 중개보수는 임대인이 냅니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.15
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예금금리 인하로 부동산 시장은 살아날까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.아직 그정도로는 어림도 없는 수준이라고 보여집니다.금리와 더불어 지금이 바닥이라는 심리도 깔려야 하는데 대부분은 아직도 바닥이 아니라는 느낌이 강합니다.일단은 거래량의 반등이 어느정도 나와줘야 하는데 12월들어서 약간의 조짐은 보이지만 아직은 더 지켜 봐야 할 것 같습니다.실질금리가 제로에 가까웠던 시기가 불과 1년정도 전입니다. 금리가 안정되서 부동산 시장이 좋아지려면 훨씬~ 더 내려가야 할 것으로 보입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.15
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집에 잇는 하자에 대해서 어떻게 주인에게 설명하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.사진등을 찍어서 이런 저런 문제 때문에 살기가 힘들다. 해결을 해달라고 직접적으로 얘기 하는게 제일 좋습니다.애둘러 말하면 그냥 듣고 마는 경우가 많습니다.해줄 수 있는거 해줄 수 없는거 확실하게 구분할 수 있게 해달라고 할 부분은 확실히 말하는게 좋습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.15
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살고있는 전세집을 내놓을려는데 따로 홍보하는게 문제가 되나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.따로 어딘가에 올려서 다음 세입자를 구하거나 하는 부분은 상관없을 것 같습니다.다만, 새로운 세입자가 주인과 직거래하는 형태가 아니라 직접 구한 새로운 세입자가 부동산을 통해서 계약을 하고 질문자님이 주인의 중개보수를 내시면 될 것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.15
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특례보금자리론 혜택조건이 정확히 뭘까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.어떤 기준이 애매 하신걸까요?주택가격 9억이하, 소득 안봄, DSR안봄구입용, 상환으로 가능최대 5억, LTV 70%, DTI 60%답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.15
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초보도 경매로 집을 사는게 쉬운 건가요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.경매는 부동산의 꽃이라고 할 수 있습니다.경매는 수익이 큰 만큼 리스크도 큽니다. 공부없이 접근하면 낙찰도 어려울뿐더러 큰 손해를 볼 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.15
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임대인 체납여부 확인 가능한가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.현재로서는 임대인이 자료를 제공하지 않으면 확인이 불가능합니다.중개사도 그 부분은 확인 불가하고 임대인에게 구두 확인밖에 할 수 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.15
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전세가율은 매매가 대비 몇퍼센트가 적정할까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.일반적으로 60~70% 정도가 적당하다고 봅니다.이번 하락장 같은 경우는 사실 그정도도 위태로울 수 있기는 한데 그정도면 그나마 안전하다고는 볼 수 있을 정도입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.15
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