답변 내역

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전입, 전출없이 돈 안받고 이사하는데 큰 문제 없으시다면 나가실때굳이 주인에게 빈집으로 놔둘것이라고 말씀은 안하셔도 됩니다.다만 올 겨울처럼 한파가 있거나 여름철 장마 내지 태풍이 오거나 할때는 집 관리를 해주셔야 하니 그정도 기간에 잠시 들러서 봐주시면 될 것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.경매는 권리관계가 복잡한 매물이 많을 수 있습니다.섣부른 참여는 큰 피해가 될 수 있습니다.경매는 싸게 매입할 수 있는 반면 리스크도 상당합니다.또한 집 내부를 보고 살 수 없는점, 그 안에 누가 살지 모르는점 등의 문제도 있습니다.경매는 부동산의 꽃으로 이미 고수들이 많은 시장입니다.많은 공부 후에 참여 해보시길 권해 드립니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.계약 만기전 퇴실시에는 다음세입자를 구하시고 임대인이 중개보수를 위약금대신 내시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.따로 정함이 없으면 잔금시입니다.대체로는 잔금시에 받으나 계약시점에 받는 부동산도 있습니다.계약시 받으신 확인설명서 3페이지에 보시면 지급시점 나와있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.청약은 통장 오래 가입되어 있어도 그것으로 얻을 수 있는 점수는 최대치가 있습니다.청약 가점은 청약통장 15년 만점(17점), 무주택 기간 15년 만점(30점), 부양가족수 6명이상 만점(35점) 으로 구분됩니다.통장은 만점 채워봐야 17점이라 영향이 제일 적고, 부양가족수가 점수에 제일 큰 영향을 미칩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.일반적으로는 다음 세입자가 잔금을 내고 입주를 하면 그 날짜 기준으로 일할계산을 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.네~ 해당 요율 이내에서 개별적으로 협의 하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.5억의 0.4%로 200만원입니다.부가세 따로 받는 부동산의 경우 220만원입니다.그 이내에서 부동산 사장님과 개별적으로 협의 하시면 됩니다.이정도 금액은 많이 깍아줘도 대략 10% 수준입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.1주택 기준으로 답변 드리면전용 85미만은 1.1% 로 550만원전용 85이상은 1.3% 로 650만원입니다.분양받은 아파트이시면 일반적으로 단체로 등기를 하니 그때 납부하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.만기 2개월전까지 전화통화 문자등으로 통지 하시면 됩니다. 그리고 그렇게 결정이 되셨다면 가급적이면 바로 말씀을 해주시는게 좋습니다.세입자도 다른 집을 알아보고 해야 할 시간이 필요하니까요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!