답변 내역

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.가능합니다.오늘 사고 내일 파는것도 가능합니다.물론 그렇게 되는게 일반적인 경우는 아니지만요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.대출금리는 기준금리에 가산금리가 더해져서 정해집니다.가산금리는 대체로 2% 전후로 시작해서 높아집니다.현재 주택담보대출의 금리는 5%~8% 정도 수준입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.일정은 서로 협의해서 맞춰야 합니다.물론 부동산에서 중개를 해주지만 부동산에서 억지로 맞춰 줄 수 있는것은 아닙니다.그 날짜에 가능하시냐 물어보고 가능하다고 하면 계약을 하는것입니다.집은 집도 마음에 들어야 하지만 큰 돈이 움직이기 때문에 날짜도 상당히 중요합니다.이사 가려는집과 지금 사는집 둘다 날짜 맞는 집과 사람을 만나는것은 꽤 어려운 일입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.하나도 없어야 되는것은 아닙니다.대출이 있어도 집 시세대비 적게 있으면 가능합니다.50%라고 해도 20억짜리 집에 50%면 10억입니다. 거기에 1억 대출 더 들어가는것 정도는 가능합니다.다만, 중기청을 받으려고 하는 집이면 대체로 원룸일테고 집 시세가 그렇게 높지는 않을테니 거기에 50%라면 아마도 안나올 가능성이 높긴 해보입니다.자세한건 심사를 넣어봐야 아는 문제입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.출산률이 부동산 하나만으로 설명될만한 문제는 아닙니다.영향이 없다고 할수도 없지만 그렇게 절대적이라고 할만하지도 않습니다.부동산 가격 오름 - 신혼집 마련이 어려우니 결혼안함 - 결혼 안하니 아이 낳지 않음문제는 부동산 가격이 떨어진다고 해서 떨어진 만큼 과연 출산율이 오를까 싶습니다.지금 전국적으로 30% 내외 떨어지고 있으니 내년 출산율을 보면 알지 않을까 싶네요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.보여 줄 의무는 없습니다.다만, 집을 보여주지 않으면 다음 세입자를 구하기 어려우니 보증금 반환이 늦어질 수도 있습니다.물론 만기시에는 보증금을 돌려주어야 함이 마땅하지만 마땅하다고 다 제때 돌려주는것은 아닙니다.또한 임대인도 임대를 해서 해당 부동산으로 수익을 지속적으로 이어나가기 위해서는 세입자가 끊기지 않는게 좋습니다.나가기전에 집을 보여 줄 의무는 없지만 서로간의 배려정도로 생각하시면 좋을 것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.매도입장이신지 매수 입장이신지 모르겠지만 세입자는 집을 안보여주는것도 본인의 권리입니다.집을 안보여주면 매도인이 잘 보여줄 수 있겠금 설득이 필요하겠지요.처음에 얘기 할때 과일이라도 사들고 가서 부탁해야 잘 보여줄까 말까 합니다.세입자는 주인이 바뀌는것에 대한 막연한 두려움 같은게 있습니다.끝까지 안보여주면 달리 방법은 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.70만원 * (60만원 *100) *0.4% = 242,800원입니다.부동산이 일반과세자이면 부가세 10%는 별도입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.두분이서 작성하셔도 되고, 부동산을 통해서 작성하셔도 됩니다.부동산을 통하시면 부동산 사장님에 따라 다 받으시는분, 적게 받으시는분 다 있습니다.정해진 금액은 없으니 사전에 미리 협의해보시기 바랍니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.둘다 중요하지만 절대적으로 중요한것은 전입신고입니다.확정일자도 전입신고가 되어 있어야 효력이 있습니다.전입신고는 대항력을 발생시키고, 확정일자는 우선순위를 발생시킵니다.또한 나보다 선순위가 없는 집이라면 확정일자는 크게 의미는 없습니다.대항력을 발생시키는 전입만으로도 충분합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!