답변 내역

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.금리가 올라서 집값이 떨어지는것입니다.언제 끝날지는 아무도 알 수 없겠지만 적어도 20~21년 같은 초 저금리 시장은 당분간 다시 오기는 힘들지 않을까 합니다.몇개월이 아닌 년단위로 길게 보셔야 할 것으로 보입니다.시세 및 전망은 개인의 의견이므로 참고만 해주시기 바랍니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.공공이든 민간이든 재개발이 된다면 그것만으로도 좋다고 봅니다.재개발은 내가 하고싶다고 할 수 있는것도 아니고 하기 싫다고 진행되는 큰 흐름을 막을 수 있는것도 아닙니다.재개발에 대한 가시적인 진행이 보인다면 팔기 보다는 차라리 세를 주고 다른곳으로 옮겨보시는것도 고려해볼만 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.다른 사람 말 보다는 본인이 필요하다고 판단하시면 가지고 가는게 맞습니다.15년이면 꽤 긴시간 가지고 계셨는데 금한돈이 필요한게 아니라면 굳이 해지는 안하시는걸 추천 드립니다.집값이 떨어질것 같아서라면 모르겠지만 관리비 비싸서 아파트 살지 못할것 같다는 말을 하는 사람의 말은 굳이 들을 필요는 없을 것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.만기 6~2개월 사이에는 말씀을 하셔야 합니다.2개월이 지나가면 묵시적갱신이 될 수 있으니 그 전에 말씀하셔야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.주택의 경우 월세가 2기 이상 밀리면 임대인은 임대차계약을 해지 할 수 있습니다.하지만 강제로 내보내는것은 별개의 문제로 나가달라고 할 수 있지만 나가지 않을 경우는 명도소송등으로 내보내야합니다.명도소송까지 가게 되면 기간이 6개월 이상 걸릴 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.집 시세에 따라 다를 것 같습니다.근저당 12억에 두번째 전입하시는거면 14억 정도이니 집 시세가 20억 이상 정도만 되도 크게 문제 없을 것 같기는 합니다.전입과 확정일자 잘 챙기시고 가능하면 보증보험도 가입해 두시는걸 권해 드립니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.부동산 경기와 정책은 언제든 바뀌게 마련입니다.당장 최근만해도 서울권 조차 미분양을 걱정하는 시기가 되었습니다.이 전 하락기때는 서울의 대표 아파트들도 미분양이 되던 시기가 있었습니다.그 시기가 지나면 언제 통장이 필요할지 모릅니다.돈이 부담되는게 아니라면 유지하는게 좋다고 생각되네요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전세 6천만원 이상의 계약은 계약 후 1개월 이내에 하셔야 합니다.지금은 과태료를 안내는 계도기간일뿐 의무가 없는것은 아닙니다.만약 내년 5월 이후 소급해서 안한 사람들에게 과태료를 물리면 내야 합니다.사실 그정도로까지 소급적용을 할까 싶긴하지만 한다고 하면 어쩔 수 없는 부분이니 어려운 것도 아니고 그냥 하시는게 좋을 듯 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.공동 임차인으로 쓰시는게 제일 깔끔하고 좋습니다.퇴거시 보증금도 각각 돌려 받는걸로 특약 적어두시면 더 좋구요.근데 아마 주인이 좀 싫어할 수 는 있습니다.특히 월세 같은 경우는 한쪽이 안낸다고 반만 내는 경우도 없지 않거든요.관련 특약등을 잘 정리해서 공동임차인으로 하자고 하시는면 될 것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.아무래도 그렇겠지요. 한번에 할때 하면 좋겠지라는 생각과 큰 회사에 대량으로 하면 개별적으로 하는것보다 좀 싸겠지. 만들때 같이 만들어야 품질이 좋겠지. 이런 생각들 때문에 옵션이 많아지는것 같은데 생각보다 필수 옵션 말고는 잘 팔리지는 않는것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!