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매매하려는 아파트가 근저당이 있는데 하나은행 입니다!
매도자의 근저당은 매매 잔금일에 잔금받아서 상환하는 경우가 대부분입니다.은행이 같고 다르고는 크게 관계 없습니다.그쪽은 그쪽대로 갚고 매수인은 매수인대로 대출 하면 됩니다.다만 은행이 같으면 은행 법무사가 일처리 하는데 조금 수월할수는 있습니다.
경제 / 부동산
25.05.01
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주식을 거래 할때 거래소가 한곳 더 늘어났는데 거래 시간이 어떻게 되나요?
대체거래소 도입으로 거래소 운영 시간이 늘었습니다.대체거래소는 오전 8시부터 시작해서 오후 8시까지 12시간 운영합니다.시간이 길어졌다는 이슈 외의 장점은 딱히 없는것 같습니다.오히려 거래소간 이중 가격으로 혼란만 좀 가중되는 느낌입니다.수수료는 기존 거래소보다 20~40%정도 낮다고는 하는데 기존 거래소의 수수료도 0.0023% 수준이라 크게 체감은 안됩니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.05.01
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전세집 구할때 일부금액만 계약서로 쓰고 나머지 금액은 뒷돈으로 줘도 괜찮을까요?
다운계약이고 불법입니다.잘 안걸리기도 하고 안걸리면 문제 없겠지만 어쨌든 문제가 생기면 문제가 됩니다.예로 주인이 나머지 1000만원을 나몰라라 한다면 골치 아파질 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.04.30
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올해 배당금이 가장 큰 기업은 어디였나요?
배당금의 절대금액 자체가 제일 큰 종목은 한국쉘석유입니다.주당 27,000원 배당을 하였고 현재가 37만원으로 계산해보면 배당율은 7.2%(세전) 정도 됩니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.04.30
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부동산을 여러 곳에 내놓으면, 되려 안좋은건가요?
전혀 그렇지 않습니다.집은 최대한 많은 부동산에 내놓아야 조금이라도 더 신경써 줍니다.부동산이 직접 물건을 가지고 있는것과 다른 부동산에 나와 있는 물건을 알고만 있는 경우는 손님들께 해당 물건을 소개하는 빈도 자체가 다릅니다.
경제 / 부동산
25.04.30
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파킹통장을 이용하는게 코인에 투자하는것보다 나을까요?
전혀 다른 부분의 상품들입니다.파킹통장은 사실 투자라고 보기는 어렵습니다.파킹통장은 그냥 예금과 비슷하지만 언제든 입출금이 가능한 편의가 있는 상품이라고 보시면 되고 코인은 말그대로 원금의 큰 손실도 가능한 투자(투기)입니다.원금의 손실도 감안한 투자라면 주식이나 코인, 원금 손실이 싫으면 예적금이나 파킹통장,CMA등을 이용하시면 됩니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.04.30
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주식도 코인과 같은 방식으로 투자하는건가요?
매매를 하는 방식(사고 파는 방식) 자체는 크게 다르지 않습니다.하지만 주식은 회사라는 실체가 있기 때문에 종목을 선정하고 내가 진입하는 타점과 목표가, 손절가등을 재무같은 데이터에 근거에 결정을 내릴 수 있는 차이가 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.04.30
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왜 대출금리는 많이 안떨어지는걸까요?
기준금리는 내렸지만 실제 은행권에서 적용하는 실질금리는 그대로 유지하고 있어서 그렇습니다.그런 연유로 작년에도 금융권의 영업이익이 사상 최대치라고도 합니다.기준금리를 낮춤으로써 은행들에 금리 인하의 압박을 가해야 하는데 정부가 대통령 탄핵 사건을 거치며 제대로 돌아가지 않고 있는것 같기도 합니다.
경제 / 대출
25.04.30
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다방사이트보고 단기방 보는데 갑자기 계약됐다고하는데
허위매물일 가능성도 있으나 실제로 원룸 같은 경우는 회전율이 빨라서 보고 있는데 다른 부동산에서 돈들어가고 그런일이 빈번합니다.전입신고는 주거용으로 사용하면 다 가능하지만 주인이 원하지 않는 경우 협의는 필요합니다.보증금 100, 월세 100의 중개보수는 30만3000원(상단)이고 단기 같은 경우는 부동산 사장님과 적절히 협의해서 지불합니다.
경제 / 부동산
25.04.30
5.0
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전세낀집 매수 잔금일 주담대 가능여부 궁금합니다
현재 있는 세입자가 나가고 그날 잔금을 치르고 이전등기를 할 예정이라면 대출도 가능합니다.지금 세입자가 있고 없고 여부와 관계없이 가능하니 한도나 금리는 은행에 상담해 보시면 할 수 있습니다.
경제 / 대출
25.04.30
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