금리 내리면 부동산가격은 무조건 올라가나요
한국은행은 2025년 기준금리를 2.5%로 유지하고 있지만 부동산과열 우려로 추가 인하는 신중하고하는데요 금리 인하하면 무조건 부동산 가격은 올라가나요
한국은행은 2025년 기준금리를 2.5%로 유지하고 있지만 부동산과열 우려로 추가 인하는 신중하고하는데요 금리 인하하면 무조건 부동산 가격은 올라가나요
==> 부동산과 금리관계는 서로 비례성이 있습니다. 금리가 높으면 부동산 가격형성에 부정적인 영향이 있지만 금리가 인하된다면 가격이 높아지는 경향이 있습니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
금리를 인하하면 대출 이자도 같이 하락하여
부동산 수요가 증가하면서 가격상승이 올 가능성이 높습니다.
추가 궁금하신 사항 있으실가요?
부동산 가격은 여러 요인들의 영향을 받기 때문에 금리가 내린다고 무조건 가격이 오르거나 하지는 않습니다.
하지만 다른 요인의 변동이 없고 금리가 내리면 부동산 가격은 상방으로 힘을 받기는 합니다.
그리고 금리는 여전히 매우 중요한 가격 변동 요소임인 맞습니다.
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.
금리가 내려가면 부동산 가격이 올라갈 가능성은 높지만 무조건 오르지는 않습니다.
부동산 가격은 금리 외에도 경기상황, 정부 규제, 인구 및 수요 변화 공급 물량등 여러가지 요인이 복합적으로 작용합니다.
금리인하를 하게 될 경우 대출 부담 완화로 인해 주담보 대출이자가 줄어 들어 구며 여력이 커지게 됩니다.
그렇기 때문에 상대적으로 부동산 같은 실물자산에 자금이 이동할 가능성이 높습니다.
그런데도 무조건 오르지 않는 이유는 경기침체 또는 공급 과잉 그리고 최근에 정부에서 시행 부동산 대책으로 인한 강한 규제입니다.
금리 인하는 부동산 가격 상승의 강력한 촉매제 역할을 하지만 다양한 요인으로 인해 정체되거나 하락 할 수도 있습니다.
이상입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
금리인하는 대출이자 부담을 낮춰 수요를 자극하지만 공급, 규제, 경기 상황에 따라 효과가 달라집니다.
단기적으로는 매수심리가 살아나 가격 상승압력이 커질 수 있습니다.
그러나 경기 침체나 규제 강화시에는 금리 인하에도 가격 상승이 제한될 수 있습니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
부동산은 잠재적 수요층에 의가 기준금리가 내리면 시장금리도 내릴 것이며 이에 따라 이자율 부담이 감소되어 거래가 증가하면서 아파트 가격은 상승하게 됩니다
따라서 금리인상과 하락에 부동산 가격의 변동에 중요한 요인됩니다
그러나 정부의 규제 정책이 따르면 새로운 변수가 되겠지요
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
보통 기준금리가 내려가게 되면 대출금리도 하향되기 때문에 부동산 구매시 자금조달이 용이해져 부동산 가격상승이 나타날 가능성이 높습니다. 다만, 현재처럼 대출한도 자체를 규제하는 상황에서 금리인하에 따른 부동산 수요증가는 어느정도 한계가 있을 것이라고 보입니다.
종합적으로 부동산 가격변화는 수요와 공급에 따라 변동이 되는데, 각 요인이 다양하고 많기 때문에 어떠한 요인이 더 크게 영향을 주는지에 따라 금리인하가 나타나더라도 시장내 가격변화는 상승이 꼭 나타나지 않을가능성은 있습니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
일반적으로 수요가 많으면 가격이 올라가는데 (주택은 하루아침에 만들 수 없으므로 공급이 부족하여 가격이 상승) 고가인 부동산을 구매하기 위해 대부분의 사람들이 주택담보 대출 등을 활용하여 주택을 구매하므로, 금리가 높으면 지불해야 하는 이자가 많아져 부담이 되므로 집을 사려는 사람이 적어지고 수요가 적으니 집값이 하락하고, 반대로 금리가 낮으면 이자 부담이 적으니 집을 사려는 사람이 많아져서 수요가 늘어나 집값이 상승하는 것이 일반적입니다.
실제의 시장은 여러가지 요인이 복합적으로 작용하여 이와 같이 단순하게 작용하지는 않지만, 금리가 가격에 미치는 영향은 큰편이라서 금리가 낮아지면 부동산 가격이 올라갈 가능성이 높습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
금리를 내린다고 해서 부동산이 무조건 가격 상승하지는 않습니다.
기본적으로 금리가 내리면 대출이 싸지고 사람들이 더 많은 돈을 빌려 부동산을 구입할 수 있기 때문에 가격에 긍정적인 영향을 주지만 경기 침체, 공급 증가, 정책 규제, 가격에 대한 피로감 등 여러 요소에 의해 금리가 내려가도 가격이 하락할 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
금리 인하가 부동산 가격 상승 요인이 되긴 하지만, 무조건 오르지는 않습니다
금리는 부동산 가격에 영향을 주는 여러 요소 중 하나일 뿐이며,정책, 경기, 수요·공급, 심리 등 다른 변수들에 따라 가격은 다르게 움직일 수 있습니다
금리를 낮춰도 경기 불확실성이나 고용 불안정이 있다면 소비자들은 집을 사지 않으려 할 수 있습니다
부동산 시장이 이미 많이 오른 상황이라면, 금리 인하가 있어도 가격 상승폭이 제한되거나 되려 조정 국면에 접어들 수도 있습니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
금리 인하는 집값 상승의 한 요소이지만 무조건건적으로 가격이 오른다고 말할 수는 없습니다. 시장을 움직이는 핵심 동력은 금리 인하와 함게 대출 규제, 경기 전망, 인구구조 변화 등 복합적으로 확인을 해보셔야 합니다. 앞으로도 금리 인하 뿐만 아니라 정책 방향과 시장 상황을 보시고 판단하시기 바랍니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
통상적으로 금리가 올라가면 대출이자에 대한 부담으로 인해서 매도세가 많아서 부동산 가격이 내리게 되고 반대로 금리가 인하를 하게 되면 대출이자에 대한 부담이 적어지면서 대출을 활용한 부동산 수요가 늘어나게 되면서 부동산 가격이 올라가게 됩니다. 하지만 부동산 가격은 근본적으로 수요와 공급에 의해서 가격이 결정이 되고 금리 또한 중요한 지표로 볼 수 있지 무조건 올라간다고는 볼 수 없습니다. 정부의 규제로 인해서 부동산 시장이 냉각이 될 수도 있고 대출규제 등으로 거래가 없을 경우 금리를 인하를 하게 되어도 부동산 시장에 큰 영향을 못 미칠 수도 있습니다.
감사합니다.