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고가주택은 1주택자 2년 보유해도 양도소득세가 나오나요?
1가구 1주택의 비과세는 매매가 12억원까지입니다.12억이 넘으면 고가주택으로 분류하는데 고가주택은 1가구 1주택이라도 양도소득세가 발생합니다.하지만 12억까지는 비과세이고 초과되는 매매 금액에 대해서만 양도세가 나오다 보니 12억을 살짝 넘어가는 정도는 크게 부담되는 금액 정도까지 나오진 않습니다.
경제 / 부동산
25.03.25
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대출 문의 드립니다답변부탁드립니다.
집에 다른 대출이 없고 소득을 봤을때 1000만원정도는 가능할것 같긴합니다.자세한 사항은 은행에서 상담 받아보셔야 합니다.
경제 / 대출
25.03.25
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아파트 매매시 LH전세대출 세입자 문의
주인이 바뀌면 바뀌었다고 통보하고 연락처등을 주고 받는것이 좋습니다.나중에 세입자가 나갈때라던가 집에 문제가 있을때 연락을 주고 받고 해야 합니다.
경제 / 부동산
25.03.25
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전세 재계약 확정일자 확인해야 할까요?
이전에 확정일자를 받으셨다면 갱신시에는 보증금의 증액이 있으면 확정일자를 추가로 받으시면 되고 보증금의 증액이 없거나 낮아졌다면 굳이 다시 받지 않으셔도 됩니다.
경제 / 부동산
25.03.25
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코인출금신청하면 어떻게 사용하는건가요?
지금의 코인은 그저 자산을 저장하고 이동하고 하는 수단 정도로 사용되는것 같습니다.일반 카드나 포인트(머니)들 처럼 사용되는 곳은 거의 없습니다.있더라도 전세계적으로 꽤 드물고 사용 가능 코인도 비트코인 같은 메이져 코인 몇종류만 가능할 것입니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.03.25
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삼성전자의 주식이 국민주가 된 히스토리가 무엇일까요?
다른 히스토리가 있다기 보다는 그냥 우리나라 많은 회사들중에서 압도적 1위의 기업이기에 가장 망하지 않을 것 같은 느낌에 잠시 손실이 있어도 언젠가는 올라갈거다라는 믿음으로 투자 할 수 있어서라고 생각됩니다.2% 대의 배당도 나쁘지 않고 잠시 주가가 출렁여서 -20%, -30%를 찍어도 삼성은 언젠가는 다시 올라갈거라는 믿음이 강하기 때문이라고 봅니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.03.25
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전세에서 다른 전세로 넘어갈 때, 확정일자 받는 지점??
확정일자는 언제받아도 상관없습니다.어차피 확정일자의 효력이 발생하는 순간은 전입신고해서 대항력이 생겨야 같이 효력이 발생합니다.
경제 / 부동산
25.03.25
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SK하이닉스와 삼성전자 상승이 차이나는 이유가 무엇인가요?
작년부터 화두가 된 AI 에 탑승했냐 못했냐의 차이입니다.AI 를 하기 위해선 고성능 장비가 필요하고 엔비디아가 만드는데 거기에 들어가는 HBM이라고 하는 반도체를 SK하이닉스가 독점 공급하면서 SK는 떡상하고 반명 삼성은 HBM 반도체 생산이 안되면서 AI 테마에 합류하지 못한게 가장 큰 원인입니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.03.25
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공동명의주택일경우 주담대받을때 한사람이못받나요?
공동명의라도 한사람 이름으로 대출 받을 수 있습니다.한사람 이름으로 받으면 지분 50% 에 대해서만 받을 수 있지만 만약 전체 지분에 대해 받고 싶다면 추가 동의 및 서류가 필요합니다.한명이 신청하지만 연대보증을 서는 방식으로 할 수 있고 또는 담보제공 동의로 받을 수도 있습니다.금융기관마다 상품마다 요구하는 방식의 차이는 있습니다.
경제 / 대출
25.03.25
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보통 부동산 평일에 몇 시까지 하나요? 방 보려고 하려면 몇 시 정도에는 찾아가야 될까요?
딱히 언제까지라고 정해져 있는 시간은 없습니다.집이 비어있고 부동산 직원이 괜찮다면 밤 늦게 보는 경우도 있습니다.보통은 6~7시 정도까지는 영업을 하고 집을 보겠다고 미리 연락을 하면 늦은시간에도 부동산에 따라서 안내를 해주기도 합니다.만약 누군가 살고 있는 집이라면 너무 늦은 시간에는 방문이 어려울수도 있습니다.
경제 / 부동산
25.03.24
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