답변 내역

국내 주식은 상하한가가 +- 30%로 제한되어 있습니다.다만, 신규로 상장하는 주식은 상장 첫날에 한해 상한가가 공모가의 400%, 하한가는 공모가의 60%로 설정됩니다.그래서 오늘 상장한 모티브링크라는 주식 같은 경우 100% 이상의 상승도 가능한것입니다.

세입자가 받은 전세대출에 따라 은행으로 상환해야 하는 상품이 있고 세입자에게 바로 주는 상품이 있습니다.세입자가 대출받은 은행에 문의를 해보셔야 합니다.

제도를 바꿀때 개인 투자자에게 더 이로운 환경을 만들어주기 바꾸는 경우는 거의 없습니다.더 긴시간 거래를 하면서 발생하는 거래세를 걷기 위함이 주 목적으로 보입니다.

매매의 경우에는 기존에 있던것들을 다 정리하고 없는 상태로 부동산을 받습니다.당연히 주담대 가능합니다.신탁은 신탁회사 명의를 주고 돈을 빌리는 형태입니다.신탁으로 되어 있다면 신탁원부에 대출금이 얼마 있는지 나옵니다.확인해신뒤에 신탁회사 동의를 받아서 매매 진행 합니다.

원칙은 전액에 대해서 계산합니다.하지만 연장의 경우 이전에 계약했던 부동산에서 재작성시 다 받는 부동산은 없을 것입니다. (부동산 사장 마음)이 역시 원칙은 둘다이나 연장시는 보통 임대인에게만 받거나 둘다 받거나 합니다.또는 연장의 경우 안받는 부동산도 많습니다.계산된 중개보수가 100만원이면 임대인과 임차인 각각 100만원입니다.

현재 전월세전환율은 월차임전환시산정률+한국은행 기준금리로 정해집니다.지금은 5%입니다.5%로 계산해보면 보증금은 20,100,000원이 됩니다. (증액 5% 포함)다만, 위 요율은 전세보증금을 월세로 전환할때 임대사업자들에게 강제 되는것으로 월세를 보증금으로 전환하는 경우에 강제 되지는 않고 기준정도로 보시면 됩니다.

거래하는 방식(주로 시간으로)의 차이입니다.스캘핑은 매수와 매도가 1분 이내(짧으면 1~2초)에 끝나는 매매입니다.단타는 매수와 매도가 보통은 당일 또는 길어야 다음날 정도에 끝나는 매매입니다.스윙은 매수 후 매도까지 대략 3일에서 길면 한달정도까지 보는 매매입니다. 그 이상은 중기투자, 장기투자 정도 되겠습니다.각 매매법대로 다 해봐야 본인에게 어떤 점이 잘 맞는지 알 수 있습니다.

공'매도' 는 매도입니다.주식을 사는게 아니라 파는것입니다.하지만 나에게 당장 그 주식이 없으니 빌려서 파는것입니다.1000원자리 주식 10개를 빌려서 팔았으면 나중에 주식으로 갚으면 됩니다.그 주식이 100원이 되면 100원에 10개를 사서 주식 10개를 갚으면 됩니다.나는 1000원짜리 주식 10개를 팔아서 10000원을 벌었고 100원짜리 주식 10개를 사려고 1000원을 썼으니 9000원이 이득입니다.회사가 망하게 되면 갚아야 할 주식이 없어졌으니 10000원이 고스란히 내 수익이 되겠지요.

안됩니다.엄연한 다운계약이고 불법입니다.그게 임대인, 임차인, 중개사 모두 아무런 문제없이 잘 넘어가면 관계없을 수 있겠지만 어느 한쪽이 문제 삼으면 문제가 될 수 있고 만약 임대인이 보증금 반환을 안할경우에 HUG에서 보증보험 처리를 해야 하는데 다운 계약이 걸리면 보증보험금을 제대로 수령하지 못할 수 있습니다.

판매자는 상품이나 서비스를 판매하면 그 소득에 대해 소득세, 부가세를 내야합니다.더불어 카드 결제시에는 카드수수료도 내야 합니다.카드는 전산으로 다 기록이 남아서 그런것들을 속일 수 없습니다.현금으로 판매를 하게 되면 내가 팔았다는 기록을 남기지 않으면 팔지 않은게 되기 때문에 그 판매분에 대한 소득세, 부가세, 카드수수료등을 안내도 됩니다.엄연한 탈세 행위입니다.대부분은 그런 탈세를 아무렇지 않게 하고 있다고 보시면 됩니다.