답변 내역

직주근접의 직은 직장이고, 주는 집입니다.직주근접의 뜻은 집과 직장의 거리가 가깝다는것을 의미합니다.직장이 집과 가까울수록 생활의 편의가 올라갑니다.우리나라에는 강남이나 종로쪽에 직장이 많기 때문에 그쪽에 가까운 지역의 집들이 대체로 가격이 높습니다.

공동명의라고 해서 등기부등본이 따로 되어 있지는 않습니다.등기가 하나인 상태에서 상대의 동의 없이 내 지분만 매도가 가능하지만 아파트의 지분만을 매수하려는 사람을 찾기가 어려울 것입니다.

대출을 위험하게도 볼 수 있지만 사실 대출 없이 내가 가진 현금만으로 투자해서 큰 수익을 거두기는 어렵습니다.리스크관리를 잘 하면서 대출을 적절히 이용하는게 나쁘지 않다고 봅니다.투자를 잘 못해서 크게 망한사람이나 잘해서 크게 성공한 사람 모두 대출은 다들 해서 투자합니다.

기관 경쟁률(수요예측)은 의미 없어진지 오래입니다.기관들도 상장일 수급을 노리고 최대한 배정을 많이 받기 위해 의미없이 밴드 상단 초과 초과를 써내니 말도 안되는 공모가가 책정 되는것입니다.최근 이런 흐름은 공모주 시장의 비정상이 정상화되고 있다고 보는게 맞습니다.

마이너스통장 대출을 여러번 이용한다고 해서 신용점수에 영향을 미치지는 않습니다.대출을 사용하고 이자를 못내거나 했을때 신용점수가 떨어집니다.

확인해서 나쁠것은 없지만 아파트 거래시에는 사실 그런 자료들이 큰 의미는 없습니다.좀 오래된 아파트라면 토지이용계획 확인서정도 더 봐주시면 좋겠습니다.

외국인은 지난 9월3일을 시작으로 33일간 순매도를 했습니다.그리고 오늘 34일째에 순매수로 돌아섰습니다.주식시장이 열린날 기준으로 34일이니 휴일까지 감안하면 거의 두달만의 순매수라고 할 수 있겠습니다.

레버리지가 대출입니다.대출(빚)을 해서 투자를 하면 수익이 날때 더 많이 벌 수 있지만 손실을 볼때도 더 많은 손실을 볼 수 있습니다.레버리지가 늘어난다는것은 빚을 내서 투자하는 사람들이 많다는 뜻입니다.

부동산에는 본인 물건과 다른 부동산의 물건이 있습니다.나에게 나오지 않은 물건도 손님이 찾는것과 맞을 것 같은것들을 전산을 통해서 확인하고 소개합니다.해당 매물은 다른 부동산에 나온 물건이라 그 부동산을 통해서 봐야 하고 계약을 하게 되면 부동산 두곳의 도장이 들어가게 됩니다.이런 계약을 공동중개라고 하고 중개보수는 매수인(임차인)은 의뢰한 부동산에 매도인(임대인)은 매물을 내놓은 부동산에 내면 됩니다.

마통은 큰틀에서 대출 같은게 아니라 그냥 대출입니다.정식용어로 한도대출이라고 합니다.필요할때 꺼내 쓸 수 있어서 편하지만 금리가 일반 신용대출보다 높고 DSR 계산할때 기간을 5년으로 계산합니다.