외국은 전세없다던데 주거형태가 어떻게되나요?
안녕하세요
우리나라랑 달리 외국은 전세가 없다던데
그럼 비싼주택 값을 못내는 사람들은 월세로 사나요?
월세내면 돈도모으기 힘들텐데..
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
전세는 과거 우리나라 뿐만아니라 다른 나라에서도 사용하던 제도였으나 지금은 외국의 경우 찾아보기 어렵고 우리나라에서 전세제도는 흔하게 이용되는 방법입니다. 외국의 경우 매매를 하거나 장기임대를 통해서 주거의 안정을 보장받고 있습니다. 주거에 대한 비용은 나라마다 다릅니다. 어느 나라의 경우 월세가 그렇게 높지 않으며 국가에서 이를 관리하고 있기 때문에 저렴한 금액으로 월세를 거주하나 관리에 있어서 다소 부족한 점도 있습니다.
또한 미국의 경우 흔히 아는지역들의 경우 주거비용으로 많은 금액을 내고 세금을 많이 걷기 때문에 실제 주거의 비용에 많은 관심을 갖고 이러한 금액으로 인해 인플레이션을 자극하고 쉽게 금리를 내릴 수 없는 상황에 직면하기도 합니다.
일본의 경우 초저금리로 부동산을 매매함에 있어서 부담은 없지만 오히려 매매해서 소유권을 갖고 계시는 분들도 있지만 젊은 청년들의 경우 도쿄에서 멀어질 수록 집값이 싸지는 것을 이유로 월세를 선호하기도 합니다. 실제 도쿄 중심의 경우 매우 비싼 부동산 가격을 자랑하지만 약 1시간 정도 떨어진 곳은 그렇게 비싸지는 않습니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
우리나라랑 달리 외국은 전세가 없다던데
그럼 비싼주택 값을 못내는 사람들은 월세로 사나요?
월세내면 돈도모으기 힘들텐데..
==> 외국은 전세제도가 없고 대부분 월세로 구성되어 있습니다. 외국인들은 월세를 당연한 순리가 생각하는 만큼 주택을 구입하는데 문제가 되지 않습니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
우리나라를 제외한 다른나라는 전세제도가 없고 임대차는 월세밖에 없습니다. 그렇다보니 전세사기나 이런 문제가 많이 생기는것 입니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
외국에도 일부 전세제도가 있는 곳이 있으나 대부분의 국가에는 전세제도가 없습니다. 우리나라에 전세제도가 들어 설 수 있었던 이유는 부동산 관련한 금융 시스템이 없어서 전세가 주거사다리 역할을 하다보니 자연스럽게 정착된 사례라고 할 수 있습니다. 서양의 경우에는 월세를 살거나 집값의 대부분을 대출을 통해 구입하는 경우가 많습니다.
외국의 주거 형태는 자가 아니면 월세입니다.
전세처럼 큰 돈이 묶이지 않고 투자금으로 돌릴 수 있기 때문에 월세를 내도 모을 사람들은 모으고 자산을 불릴 사람들은 더 잘 불릴 수 있습니다.
그리고 전세가 없는 나라는 우리나라처럼 전세가가 매매가를 받치는 그런 형태가 없기 때문에 집값과 월세가 그래도 합리적인 수준에서 거래됩니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
외국은 거의가 월세를 내는 개념입니다
우리나라만 전세제도가 있는데 우리나라도 요즘은 전세사기로 인해 반전세나 월세가 늘어나고 있습니다
그사람들은 그들만의 규칙대로 살아가고 있습니다
안녕하세요. 홈런공인중개사사무소 슬러거(김찬울) 공인중개사입니다.
네 맞습니다. 외국 대부분의 나라에는 전세제도가 없고, 월세가 일반적입니다. 집값이 비싸서 주택을 구매할 여력이 없는 사람들은 월세를 내며 거주하는 경우가 일반적이고, 렌트 계약을 통해 일정기간 동안만 집을 빌리는 형식입니다. 일부 국가에서는 보증금을 걸고 일정기간 월세를 내면서, 그 금액의 일부를 나중에 돌려받는 정책을 시행하기도 합니다.
말씀 주신대로 월세 방식에서는 자산 축적이 어려울 수 있기 때문에, 각국 정부는 다양한 주택 보조금이나 사회 주택(국가 주도 임대 주택) 정책등을 통해 저소득층을 지원하는 것으로 대체하고 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
외국에서는 주로 월세 방식이 일반적이며, 한국과 비슷하게 집을 구매할 여유가 없는 사람들은 월세를 내며 주거를 유지합니다. 월세로 거주하면 매달 주거비가 나가므로 목돈을 모으기가 어려울 수 있습니다. 특히 주거비가 높은 도시에서는 월세 비중이 크기 때문에, 생활비와 주거비 부담이 상당히 큽니다. 외국에서도 이런 이유로 주택 소유의 장벽이 커지고 있으며, 일부 국가는 이러한 문제를 완화하기 위해 사회 주택이나 공공 주택을 확대하고 있습니다.
감사합니다.
