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복도식 아파트 이사오셨는데 상자가 많아요
복도식 아파트의 복도는 공용공간입니다.당연히 치워져야 하며 소방법 위반으로도 볼 수 있습니다.5개월정도 지났으면 말씀하셔서 치울 수 있도록 하시는게 좋겠습니다.
경제 / 부동산
24.09.05
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부동산 중계수수료가 어느정도인가요?
중개수수료의 상한은 정해져 있습니다.5억 매매의 경우는 200만원, 전세의 경우는 150만원입니다.부가세는 별도인데 부동산의 사업형태(일반과세자, 간이과세자)에 따라 다릅니다.위 금액 내에서 부동산 사장님과 적절히 협의하시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.09.05
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아파트 단독명의 vs 공동 명의 장단점 알려주세요
공동명의시 세금 혜택은 종합부동산세와 양도소득세에서 있습니다.다만, 1주택의 경우로는 강남권 정도 아니라면 종부세가 나오지 않고 양도소득세 또한 1가구 1주택이면 12억원까지 비과세라 일반적으로 세금 혜택은 없다고 볼 수 있습니다.그외에는 배우자 한명이 다른 사람 몰래 집을 담보로 대출을 받거나 매매를 하거나 할 수 없는게 장점이라면 장점입니다.
경제 / 부동산
24.09.05
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그 월세 집 나갈때 세입자 구해지기 전까지 복비 내야하는건가요??
일단 계약기간이 끝나지 않았는데 하는 중도퇴실일 경우라면 단순히 세입자가 나간다고 보증금을 주지 않습니다.다음 세입자가 들어와야 이전 계약이 종료 되는것이기에 다음 세입자가 들어올때 보증금을 반환합니다.중개보수 또한 협의에 따라 다르긴 하지만 대체로 중도퇴실할때는 다음 세입자와 계약할때 임대인이 내야 하는 중개보수를 이전 세입자가 내는것이 관례화 된 부분입니다.그게 싫다고 하면 주인은 만기때까지 보증금을 돌려주지 않으면 그만입니다.
경제 / 부동산
24.09.05
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전세 계약관련 질문드립니다 !!!!
2년 거주 한 뒤에 계약갱신청구권을 사용할 수 있습니다.집주인이 실거주 하겠다고 하지 않는 이상 청구권을 거절 할 수는 없습니다.계약갱신청구권을 사용할때는 임대료를 최대 5% 까지 올릴 수 있습니다.물론 임대료는 별도로 협의를 해야 하고 1억 기준으로는 최대 500만원까지 인상할 수 있는것입니다.
경제 / 부동산
24.09.05
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보증금 2000에서 500으로 줄일시 월세
일반주택은 대략 1,000만원 당 5만원 정도.아파트의 경우는 대략 1,000만원 당 4만원 내외정도로 봅니다.임대사업의 경우는 전월세전환율이라고 정해져 있지만 임대사업자외에는 정해져 있는 기준이 있는것은 아니기 때문에 그정도 선에서 움직인다고 보시면 됩니다.2,000 / 65의 경우는 500 / 70 ~ 75 정도로 계산하시면 되겠습니다.
경제 / 부동산
24.09.05
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집명의를 공동명의로할경우 혜택이있나요?
공동명의로 할 경우 종합부동산세와 양도소득세에서 세금 혜택은 있습니다.그외 취득세나 재산세에서는 별다른 혜택은 없습니다.또한 한쪽이 배우자 몰래 집을 담보로 대출을 받거나 매매를 하거나 할 수 없습니다.
경제 / 부동산
24.09.05
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중도금 지급후 세입자관리인지, 잔금이후부터인지 궁금합니다.
매매에서 모든 권리가 넘어가는것은 잔금이 치뤄진 이후입니다.돈을 다 내야 매수인에게 권리가 넘어가는것입니다.살고 있는 세입자도 인계받기로 했다면 잔금 이후부터가 매수인이 주인으로서 관리할 수 있는 권한이 생기는 것입니다.물론, 그 전에 협의할게 있다면 할수는 있겠지만 법적인 효력은 잔금 이후입니다.
경제 / 부동산
24.09.05
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대출 할때 오늘 입금이라고 돼있으면 어느정도 뒤에 입금되나요?
신용대출의 경우 오늘입금이라면 신청이 마무리 되면 바로 들어오는 경우가 제일 많습니다.일단 오늘 입금이라고 했으니 바로 안들어오더라도 기다려보시면 들어오지 않을까 합니다.개인적으로는 즉시입금 안되는 경우가 없었던것 같습니다.
경제 / 대출
24.09.05
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정부관련사업이 되면 기업의 주가가 급등하는 이유가 뭔가요?
투자를 하는데 기업의 가장 큰 문제는 불확실성입니다.오늘 잘 버는 회사라도 앞으로 잘 벌수 있다는 보장은 없기 때문입니다.하지만 정부와 관련된 사업을 협력하기로 했다면 당분간은 그래도 정해진 사업실적이 생기는 것이기 때문에 미래의 사업 성과에 대한 불확실성이 조금은 사라지기에 주가가 급등할 수 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.09.05
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