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전세 구할 때 매매가 얼마인지 보는 방법
실거래가 기준으로 보면 되긴한데 23년도 8월이면 1년정도 전이라 지금 나와 있는 매물들은 어느정도 인지도 확인해볼 필요는 있습니다.요즘에는 전세보증보험 가입 가능한 집이라면 안전하다고 볼 수 있겠습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.07.06
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아파트 분양가는 언제 정해지는 건가요???
아파트의 분양가격은 분양공고가 나올때 정해집니다.물론 그전에 협의 단계에서 내부적으로 정해진것은 있겠지만 입주자 모집 공고를 통해서 가격이 대중에게 처음 공개가 됩니다.일반인 입장에서는 그때 정해진다고 보시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.07.06
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아파트는 분양 받으려면 세대수가 많은 아파트로 분양받아야 하나요??
아파트의 규모가 클수록 추후 가격 하락시 가격방어나 가격상승시 치고 올라가는 힘이 좋습니다.아무래도 규모가 큰 아파트가 사람들이 더 많이 관심이 있고 원하기 때문입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.07.06
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집 을 구입을 할때 어느정도로 준비를 하고 구입을 하는 건가요?
아무리 적어도 30~40% 정도는 있어야 원활하게 진행가능할것으로 보입니다.너무 빠듯하게 진행하면 자칫 예기치 못한 문제가 있을때 대처가 어려울 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.07.06
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서울 지방 양극화는지금보다 더 심해질까요?
그동안 서울 위주의 발전이 있어서 서울(수도권)만 올랐지만 이후로는 인구가 줄어서 또 서울(수도권)만 오를 수 있을 것으로 보입니다.아무래도 인구가 줄어들수록 몰리는곳만 몰리고 수요 자체가 지방쪽부터 줄어들 가능성이 큽니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.07.06
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전세감액재계약시 계약갱신청구권 사용하는게 좋나요?
계약갱신청구권 사용시 임대료를 5% 이상 올리지 못하는 규정이 있을뿐 그외 임차료 협의와 크게 관계 없습니다.계약갱신청구권은 그냥 계약을 연장하고 싶다는 의사표시입니다.임차료의 협의와 관계없이 계약서에 넣을 수 있습니다.다만, 임대인과 임차인은 입장이 다릅니다.임대인은 어차피 할 갱신이라면 계약갱신청구권 사용한 계약이라는 문구를 넣어두는게 좋습니다.그렇지 않으면 그 다음 갱신때도 임차인이 사용가능합니다.임차인 입장에서는 내가 원하는 조건으로 갱신이 됐고 굳이 그 문구를 안넣을 수 있다면 안넣는게 유리합니다.그래댜 다음 갱신때도 선택지가 하나 더 있는것입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.07.06
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묵시적걍신계약만료 열흘전 복비 누가내나요??
열흘전이 아니라도 묵시적갱신 중도퇴실의 경우는 대부분 임대인이 냅니다.소송한다고 하면 하라고 하세요.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.07.06
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전세계약 2년이 되기전에 집주인이 바뀌어도 자동 2년 연장이 보장이 되나요?
새로운 집주인이 소유주로서 계약갱신청구권을 거절하려면 만기 2개월 전까지는 소유권 이전등기가 완료되어 소유주로서의 권리 행사를 할 수 있어야 합니다.그외의 경우라면 계약갱신청구권을 새로운 주인에게도 사용할 수는 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.07.06
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전세제도를 없앤다고 없어지게 될까요?
인위적으로 없앨수는 없겠지만 전세대출만 줄이거나 막아도 전세는 상당히 많이 없어질것으로 봅니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.07.06
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전용 면적이 같은 오피스텔과 주상복합 가격이 왜 차이가 나나요?
전용이 같아도 실면적 차이는 많이 납니다.발코니 확장때문입니다.오피스텔은 발코니라는 공간이 없습니다.아파트(주상복합)는 발코니가 있고 대부분은 발코니 확장을 해서 실제 주거 공간으로 사용합니다.또한 용도의 차이 때문에 세금의 차이도 큽니다.취득세만해도 아파트는 최대 3.3%, 오피스텔은 4.6%입니다.같은 전용 84라고 해도 오피스텔은 아파트의59와 비슷한 수준입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.07.06
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