전세대출을 하기전 대출이나오는지 안나오는지 알수 있나요?

Question

전세대출을 하기전 대출이나오는지 안나오는지 알수 있나요? 제가 맘에드는 집을 찾앗는데 가계약금을 달라고하더라구요 근데 대출이 안되면 이 가계약금이 그냥 허공에 버리는 느낌이라 사전에 해당 집이 대출이 되는지 안되는지 알려면 은행가서 어떻게 상담을 받아야 하나요?

Answer 1

안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.

위와 같은 경우에는 질문자님이 매수하고자 하는 집의

동 호수 등을 알아보시고 더불어서 질문자님의 소득금액증명원 등의

서류를 지참하셔서 금융기관에 방문해본다면 어느정도 가이드라인을

제시해줄 것이니 참고하시길 바랍니다.

Answer 2

집 주소, 집 등기부등본, 계약하려는 금액등을 가지고 은행에 가보면 대략적으로 알려주는것을 가심사라고 합니다.

하지만 정확한것은 계약을 하고 실제로 대출을 신청해봐야 아는데 그래서 보통 계약서 특약에 임대인 또는 임대 목적물(집)의 문제로 대출 불가시 계약금 반환 특약을 넣습니다.

일단 가심사에서 나온다고 했으면 임차인 문제가 아니고서는 거의 다 나옵니다.

답변이 도움이 되셨다면 별점 5점 부탁드립니다!

Answer 3

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.

네, 계약전이라도 가능합니다.

은행에서 가셔서 전세대출에 대한 상담을 받고 대출받을 수 있는 신용 상태가 되는지만 먼저 확인하시면 됩니다.

그리고 걱정된다면 은행에서 전세자금대출이 가능한 기준에 대하여 확인하시면 되겠습니다.

전세대출이 가능한 주택, 오피스텔, 주거용으로 사용하는 건물등 전세대출이 가능한 것이 있으니 은행에 사전에 확인하는 것도 좋겠습니다.

예를 들어 생활형 숙박시설 같은 경우는 일반적인 방법의 전세대출이 불가합니다.

Answer 4

안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.

• 우선은 해당 물건 근처에 있는 은행에가서 상담을 받는 것이 가장 좋습니다

• 근처에 은행이 해당 물건에 대해 더 빠삭하기 때문에 방문하면 상담을 진행해주실 겁니다

• 가조회를 하여 큰 문제가 없다고 하면 전세대출이 나올 것이고 그 이후 가계약 진행하고

  계약금 납부 내역과 다른 서류들을 들고 은행에 가서 대출을 신청하시면됩니다.

감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.

전세대출 가능 여부를 미리 확인하려면 은행에 방문하여 상담을 받아야 합니다. 은행에 가서 전세대출 상담을 요청하고 필요한 서류와 조건을 확인하세요. 대출 가능 여부는 신용도, 소득, 전세금액 등에 따라 결정됩니다. 가계약금을 지불하기 전에 대출 가능성을 먼저 확인하는 게 좋습니다.

Answer 6

안녕하세요. 김한 경제전문가입니다.

어느 정도 파악은 가능하지만 실제 상담을 받기 전까진 모릅니다.

과하게 대출을 받았다면 모를까.

적당한선이라면 추가대출은 찾아보시면 가능하실겁니다.