답변 내역

계속 오를지 아닐지 모르겠지만 다같이 망하더라도 제일 늦게까지 버틸 지역은 아무래도 서울이겠지요.더 올라간다면 그 폭이 큰것도 서울일테고요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

재건축이 진행되면 집을 철거하는 순간이 오는데 그때까지는 거주가능합니다.임차인이라면 철거시 나와야 하고 소유주라면 나왔다가 새 아파트로 다시 들어가면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

4베이는 방3개와 거실이 다 남향을 보고 있어서 긴 형태의 구조를 가집니다. 반대쪽으로 주방과 욕실이 있는데 아무래도 구조의 형태상 긴 복도 같은 공간이 나오고 좁은 집에 4베이는 그 공간이 답답하고 죽은 공간처럼 느껴지기도 합니다.그외에는 아무래도 집 전체가 다 남쪽을 보고 있어 좀 더 밝고 환한 장점이 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

은행에서 대출을 했는데 대출금을 못갚으면 은행에서 채권(대출)을 받기 위해 연락도 하고 압박도 하고 하다가 마지막에 담보로 잡아뒀던 집을 경매로 넘기는 것입니다.대출을 한 사람이 돈을 안갚으니 집을 경매로 넘겨서 대출해준 돈을 돌려받겠다는 것입니다.은행 뿐 아니라 임차인도 집에 대해 권리(대항력)가 있고 주인이 보증금 반환을 해야 하는데 못하면 경매로 넘겨서 돈을 반환 받을 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

사람들이 대단지 아파트만 원하니까 대단지만 올라가는 것입니다.대단지 못살바에는 그냥 전세나 월세 살고 말지라는 마인드가 있고 인구 자체도 줄어든다니 그냥 좀 가격이 빠질때까지 기다려보자는 마인드가 있어서 그런것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

아마 어렵지 않을까 싶습니다.계약금을 보내기 전에는 그런것까지 고려가 되어 있었어야 합니다.다만, 중개사가 그런것을 말해주지 않았다면 중개사쪽으로는 컴플레인을 할 수 있을 것입니다.중개사쪽에 중요사실을 알려주지 않아서 계약한것이니 해결해 달라고 하시면 액션이 있을 것입니다.만약 직거래였다면 양도인에게 사정해보는 수밖에 없을 것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

둘다 크게 투자가치로는 메리트가 있다고 말씀드리기는 어렵고 개별 물건과 상황에 따라 다를 것 같습니다.오피스텔은 취득세가 좀 비싼대신 교통이나 관리가 좀 더 잘 될거고 추후 청약을 고려 하고 있다면 청약에 무주택으로 들어가니 좋습니다.빌라는 취득세가 좀 더 싸고 오피스텔보다는 아파트의 축소판 같은 느낌이라 조금 더 집 같은 느낌이긴 합니다.나중에 팔때 안팔리는건 둘다 마찬가지입니다.서로 장단이 있고 개별 물건에 따라 차이가 크니 급매위주로 거래하면 되겠습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

대항력있는 임차인이 배당신청을 했다면 받아서 나갈거고 배당신청을 안했을경우가 낙찰자가 인수를 합니다.그 금액까지 고려 해서 낙찰금액을 적어야 합니다.그리고 낙찰받더라도 그 세입자는 계약기간까지 거주를 주장할 수 있으니 바로 입주 하시려면 날짜도 함께 고려해야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

날짜는 맞추면 되지만 6개월정도 뒤의 계약은 잘 되지 않습니다.그 집에 사람이 살고 있고 서로 그 날짜로 맞추면 가능한데 공실의 경우는 주인이 그때까지 기다려주지 않습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

공시가격의 126%가 보증보험이 가입 가능한 가격입니다.보증보험이 가입이 안되면 요즘에는 세입자 구하기가 힘듭니다.근데 이 보증보험이 2년전만해도 공시가격의 150%까지 가입이 가능했습니다.2년전 공시가격 2억 : 3억 전세까지 가입가능지금 공시가격 2억 : 2억5200만까지 가입가능심지어 2년전보다 공시가격 자체도 많이 내려가서 그때 3억 전세집이 지금은 2억5천도 안하니 갭투자한 집주인들은 다음 세입자가 안구해져서 이러지도 저러지도 못하는 상황입니다.다음 세입자를 못구하니 세입자가 나간다고 할때 보증금 반환이 안되고 그게 전세사기로 이어지는 것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!