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부동산 임대차계약 만기일 기준
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.계약서가 5월31일까지이면 5월31일에 집을 비워주시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.02.24
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LTV/DSR의 차이가 뭔지 알 수 있을까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.LTV는 집값에서 얼마나 대출이 되는지.LTV가 70%이고 집값이 10억이면 최대 7억까지 대출 가능.DSR은 내 소득에서 대출 원금과 이자를 얼마나 낼 수 있는 정도로 대출이 되는지.DSR이 40% 이고 내 소득이 5천만원이면 연 대출 원리금이 2천만원이 되는 선까지 대출 가능.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.02.23
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전입신고를 하면 전출신고를 하지 않아도 되나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전입을 하면 이전 집에서는 자동으로 전출처리 됩니다.따로 안하셔도 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.02.23
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부동산 중개수수료 이게 맞나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.보증금 2000, 월세 65만원은 요율이 0.4% 입니다.(2000 + (65 * 100)) * 0.4% = 34만원인데 이 구간은 상한이 30만원이라 30만원이 중개보수입니다.부가세를 따로 내게 될 경우 10% (3만원)은 별도입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.02.23
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보증금은 그대로 월세는 올라갈시 재계약할때 복비 내야 하나요 ?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.부동산에 가셔서 작성하시면 또 내야 할 수 있습니다.재계약의 경우는 부동산 사장님마다 받는 기준이 다르니 미리 확인해보고 가시면 될 것 같습니다.그리고 재계약은 굳이 부동산에서 쓰지 않고 임대인과 둘이 만나서 작성하셔도 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.02.23
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계약 만료전 중도해지시 보증보험 가능한가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.중도해지는 보험요건이 되지 않습니다.일단 계약 중도에는 주인이 보증금을 돌려줘야 할 의무가 발생하지 않았습니다.주인이 돌려줘야 하는 의무를 다하지 못할때 그걸 보험에서 받을 수 있는 것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.02.23
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전세금은 얼마까지 올릴 수 있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.임대인이 주택임대사업자계약갱신청구권을 사용한 재계약위 두가지 경우는 최대 5% 까지 인상 가능하고, 그외에는 임대인 임의대로 올릴 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.02.22
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부동산 거래시 실거래가 확인방법이 궁금합니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.국토교통부 실거래가 조회시스템 사이트에서 조회 가능합니다.KB시세는 KB부동산 홈페이지에서 확인하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.02.22
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부동산 매매시 건축물대장 확인방법이 있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.건축물대장은 정부24 사이트에서 주소 입력 후 무료로 확인 가능합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.02.22
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등기부 등본 확인 방법은 뭔가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.등기부등본은 누구든지 열람 가능합니다.인터넷등기소 사이트에서 해당 주소를 검색하시고 열람 비용 700원을 결제하시면 확인해보실 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.02.22
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