주담대 kb시세의 몇퍼센트정도 나올까요?

Question

현재 살고 있는 아파트의 kb시세가 4억4천으로 나오는데 보통 주담대 시세의 몇퍼센트 받을 수 있나요?

dsr생각 안하고 보통 받을 수있는 집값의 몇퍼센트 받을 수 있는지 궁금합니다

Answer 1

생애최초의 경우는 LTV(담보인정비율)은 80%까지 가능하고, 일반적인 경우 70%까지 가능합니다. KB시세 기준 4억4천이라면 LTV 70%이라면 3억8백만원까지 가능한데 은행권에서는 방공제를 진행하기 떄문에 소액임차인 우선변제금만큼 방개수에 따라 차감한뒤 지급하게 됩니다. 그에 따라 실제 최대한도는 3억 미만이 될듯 보입니다.

Answer 2

DSR 고려 안해면 보통 LTV는 KB시세의 70%까지 나옵니다.

대출 상품과 소득등에 따라 한도 및 세부 LTV의 차이가 있을 수 있으니 은행에서 상담 받아보시는것이 빠릅니다.

그리고 요즘에는 LTV보다는 DSR에 더 많이 걸려서 대출이 어렵습니다.

그 부분도 꼭 확인 하셔서 진행하셔야 합니다.

답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

Answer 3

통상 1주택자일 경우 신용이 좋고 하면 KB시세 70%까지는 담보대출 나옵니다.

즉 DSR생각안하고 70%면 308,000,000원 산술적으로 나옵니다.