주택담보대출 얼마나 나오는지 궁금해오
1인가구 생애최초 구매
연소득 3500-4000사이 어딘가
6억 이하 주택 매수할때
주담대 얼마정도 나오는지 아시는분???
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.
1인 가구 생애 최초로 6억원 이하 주택을 구입하는 경우에 연소득이 3,500만원에서 4,000만원 사이라면 일반 주택담보대출은 약 2.8억원에서 3.7억원 정도 대출이 가능합니다.
담보인정비율(LTV)이 지역별로 60~80% 사이하여 차이가 발생할 수 있으며 총부채상환비율(DTI)이 약 40% 수준입니다.
보금자리론이나 특례보금자리론 등 정책금융상품을 이용하면 생애최초 및 무주택 요건 충족 시 최대 5억 원까지 대출이 가능하며, 연소득이 6천만 원 이하일 경우 금리 우대도 받을 수 있습니다.
일반은행 상품은 3억원 내외, 정책대출을 활용하면 최대 5억원까지 가능합니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
주택담보대출의 경우 현재 생애최초라고 해도 LTV 70% 한도제한이 되고 DSR의 경우는 소득에 따른 영향도 받지만 기타대출 여부에 따라서도 한도는 크게 달라질수 있습니다. 또한 스트레스DSR3단계 도입에 따라 실제적인 대출한도는 크게 감소될수 있습니다. 정확한 대출한도에 대해서는 은행을 통해 상담받아보시는게 필요합니다.
일반적으로 주택매매가격의 50~60%수준 정도로 한도가 나오는 경우가 많은 편입니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
1인가구 생애최초 구매
연소득 3500-4000사이 어딘가
6억 이하 주택 매수할때
주담대 얼마정도 나오는지 아시는분??
===> 주택가격이 6억원 인 경우 ltv 80% 적용시 4.8 정도, 연소득을 고려한다면 4억원 내외입니다. 기타 상세한 사항은 주거래 은행에 상담을 받아 보시기 바랍니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
2025년 기준 수도권 투기지역 외 비규제지역에서는 LTV가 최대 70% 정도입니다.
생애최로 주택구입자라면 LTV 최대 80%까지 가능하지만 수도권 규제 지역은 70%로 제한됩니다.
예를 들어 6억원 주택일 경우 생애최초 구입자가 비규제지역이라면 최대 4억 8천만 원, 규제지역이라면 최대 4억 2천까지 대출이 가능합니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
연소득 3500~4000만원, 생애최초 , 1인 가구라면 주택 가격의 최대 70~80%까지 가능합니다.
ltv와 DSR이 함께 적용돼며 상환능력에 따라 약 2.5~3억원 내외로 한도가 산출됩니다.
은행마다 우대금리와 보증조건이 달라 비교 사이트나 주택금융공사 계산기를 활용하는 게 좋습니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
일반적으로 6억 이하 주택의 경우 생애최초 구매 시 7-80%정도까지 대출이 가능합니다 70%라면 4억 2천 만원 80%라면 4억 8천 만원까지 가능할 것으로 보이니 참고하시기 바랍니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 어떤 대출 상품인가에 따라서 1인 단독세대주 대출이 되는 경우가 있고 안되는 경우가 있습니다.
또한 LTV는 생애최초 70%까지 나오지만 개인 소득 DSR, DTI 및 그리고 신용점수에 따라서 그 한도가 달라 질 수 있으니 은행에 문의를 해보시는 것을 추천드립니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
담보 기준에서는 최대 4.2억까지 가능성이 있지만, 소득 / 상환 기준 + 은행 심사 여건 등을 고려하면 실제로 받을 수 있는 대출은 3억 원대 중반 수준이 될 가능성이 높다고 봅니다
또 규제지역이냐 비규제지역이냐, 해당 주택 상태, 신용 등급, 기존 부채 유무 등이 실제 한도는 더 줄어들수도 있습니다
진행하기전애 은행 상담을 먼저 받아보시기 바랍니다
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