생애최초내집마련 시 집값의 몇 % 대출이 가능하며 자격기준이 어떻게 되는지 궁금합니다.

Question

경매물건으로 나온 집이 있어서 기회가 되면 매수할 예정입니다. 무주택기간이 길고 배우자나 저나 무주택자입니다.

1억이라고 가정했을 때 대출을 얼마 정도 받을 수 있으며 대출기간은 얼마나 되는지 궁금해요.

Answer 1

안녕하세요. 김민준 경제전문가입니다.

생애최초 주담대 기준으로 LTV 80%까지 적용됩니다. 1억 기준이면 최대 8천만 원 대출이 가능합니다. 자격 조건은 무주택자, 부부 합산 연소득 1억 3천만 원 이하이며 대출 기간은 최대 30년입니다. 다만 경매 물건은 일반 주담대 적용이 안되고 경락대출로 별도 심사를 받아야 하므로 낙찰 전 은행에 경락대출 조건을 먼저 확인하시길 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 생애최초내집마련시 집값의 몇 퍼센트까지 대출이 되나에 대한 내용입니다.

생애최초 주택 구매자라면 지역 및 주택 가격에 관계 없이

LTV가 최대 80퍼센트까지 인정이 되는 것으로 알고 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 전영균 경제전문가입니다.

LTV는 집 값 대비 대출가능비율을 의미하는데, 모든 지역에서 최대 80%까지 가능합니다.

대출한도는 최대 6억까지 가능하며 모든 사람이 다 되는 것은 아니고 소득합산이 7천만원 미만일 때만 가능합니다.

신혼부부는 8500만원 이하까지 되고요. 또한 대출을 받고 집을 사시면 1년 이상 실거주를 하셔야 합니다!