답변 내역

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.구두 계약도 당연히 계약입니다.묵시적갱신은 계약서 기준이 아니라 계약에 대한 어떠한 협의도 없이 넘어가는 경우입니다.계약서 안썼으니 묵시적이라는 중개사가 잘 못 알고 있네요.구두 계약도 계약이고 위 경우라면 계약기간을 지켜야 할 의무가 있으니 중도퇴실에 해당하는 경우로 보입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.임차인이 아직 계약갱신청구권을 사용하지 않았으니 만약 쓰겠다고 하면 사용 가능합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.임차인은 언제든 한번은 계약갱신청구권을 사용할 수 있습니다.말씀하신대로라면 6년차때 사용 가능합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.계약금과 잔금은 필요하고 중도금은 양 당사자의 협의에 따라 많이 다릅니다.잔금까지 기간이 짧고 금액이 크지 않은 경우는 중도금 없이 하는 경우도 많습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.다가구주택이라도 조건이 맞으면 전세대출이 가능합니다.근저당이 없고 선순위세입자 보증금이 많이 없고 건물 시세가 좀 나오고 하면 전세대출 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전입신고를 하지 않으면 대항력이 없어서 추후 집에 문제 발생시 보증금을 회수하지 못할 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.세입자가 전입신고를 하면 주인은 전입을 빼줘야 합니다.부모님집에 전입신고를 하면 나도 부모님도 다주택자가 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.230만원은 230억을 잘못쓴게 아닐까 합니다.37py 의 py 가 평입니다.건물 월세는 보통 금리를 많이 따라갑니다.2000억의 5%면 연 100억정도 되겠고, 4% 잡으면 연 80억 정도 되겠네요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.순서가 정해져 있는것은 아니지만 지금의 전세보증금을 집 매매 잔금으로 쓰셔야 한다면 일단 지금 전세집이 나가고 나서 매매 계약을 하셔야 안전합니다.매매계약 먼저 했는데 전세집이 안나가면 자금 흐름이 꼬일 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.부동산의 종류마다 가격마다 대출 상품마다 다를 수 있지만 최대 70% 정도까지는 받을 수도 있습니다.부동산마다 건바이건으로 달라서 직접 은행에 확인해보시는게 제일 빠르긴 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!