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무순위 청약 물량은 왜 나오는 건가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.뒤늦게 무순위로 나오는 물량은 보통 청약해서 당첨 됐다가 취소되는 물건들입니다.무주택이었다고 했는데 알고보니 집이 있었다던지 하는 경우입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.02.21
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분양받은 주택 주택담보대출 낀채로 전세가 가능한가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.대출이 있으면 세입자 구하기가 어렵습니다.새아파트에 입주 안하는 경우에는 세입자 구해서 세입자 전세 잔금으로 분양잔금을 치르는게 일반적입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.02.20
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월세 만기가 1달 15일 남았습니다.. 아직도 집주입분이 연락이 ?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.만기 2달 전까지 서로 아무런 연락이 없었다면 묵시적갱신이 된 상태입니다.이미 그 기간이 지났으니 묵시적갱신이 된것으로 보이고 추후 임대인이 조건 변경이나 퇴거를 요청해도 묵시적갱신을 이유로 거부하시면 됩니다.묵시적갱신은 같은 조건으로 연장이며 기간은 2년으로 봅니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.02.20
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전세 이사 후 전입신고만 하고 확정일자 안 받으면 우선변제순위에서 제외되나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.지금이라도 하시면 되고 늦게 했다고 불이익은 없습니다.확정일자는 우선변제권에 대한 내용으로 더 중요한것은 전입으로 대항력을 갖추는 일입니다.혹시라도 경매로 넘어가도 내가 1순위이고 대항력이 있으면 우선변제권이 없어도 문제없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.02.20
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집을 보유하고 있어도 청약 통장 만들 수 있나요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.통장 자체를 만드는것은 집을 가지고 있건 없건 관계없습니다.다만 청약시 무주택 가점이 없을 뿐입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.02.20
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월세 계약 만기 전 해지시 임대인이 월세를 올려서 늦게 나가는 경우
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.임대인은 자유 의사에 의해 다음 세입자의 임차료를 결정할 수 있습니다.계약을 끝까지 이행하지 못한것은 임차인이라 임대인에게 사정을 잘 얘기 하는것밖에 달리 방법은 없을 것으로 보입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.02.20
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청약은 1순위 조건이 채워지면 기회가 있을 때마다 지원하는게 놓나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.당첨되면 들어가서 살려는 마음이 드는곳.자금에 문제가 없는곳.이라면 일단 다 넣어보는게 좋겠습니다.다만, 그런 곳이 아니라 당첨만을 위해서 넣다보면 자금이 안될수도 있고 집이 마음에 안들수도 있어서 통장과 기회만 날리게 되는 경우도 많습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.02.20
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전세 살고 있을 때 작은 방에서 물이 새는 거 같은데 집 주인이 수리해 줘야 하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.보통 누수등은 집주인이 수리를 하는데 장판 밑이라면 누수보다는 결로일 가능성도 있습니다.결로에 대해서는 별도 수리는 어려울 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.02.20
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임대인이 자꾸 방을 나라가른식으로 하는거 어떻게 하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.계약기간 중이라면 무시하시면 될 듯 합니다.계약기간이 끝나는 상황이라면 빼주셔야겠지요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.02.19
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부동산전세월세계약에대해서알고싶어요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.반듯이 연장계약서를 써야 하는것은 아닙니다.아무말 없이 넘어가면 묵시적갱신으로 이전과 같은 조건으로 2년 기간 연장이 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.02.19
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