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미분양 아파트, 계약했는데 예약금 환불 가능한가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.이미 돈을 냈다면 환불받기는 어려울 것입니다.환불을 받으려면 상대에게 귀책사유가 필요한데 단순한 변심으로는 환불이 불가능합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.02.18
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집 계약 입주날짜 어느정도가 적당한가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.집이 공실이라면 최대한 빠른게 임대인 입장에서는 좋겠지요.보통 월세는 계약 후 한달 전후, 전세는 두달 전후로 입주합니다.만약 누군가 살고 있다면 날짜를 서로 협의 하면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.02.18
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전세 재계약시 증액이 있는 경우 확정일자 및 임대차신고
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.임대차신고 계약하시고 하시면 됩니다.임대차 신고 하시면 증액분에 대해 확정일자 발급됩니다.굳이 잔금일에 안하셔도 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.02.18
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디딤돌 대출시 잔금부족으로 후순위대출 가능할까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.상담 받아봐야겠지만 80%로도 부족하다면 나머지가 일반적인 금융권에서 담보대출로 가능하기는 어려울 듯 합니다.신용대출등으로 처리 하셔야 할텐데 그마저도 쉽지는 않을 것입니다.여러 은행에서 상담 받아보셔야 할 것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.02.18
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주택청약 조건이 알고 싶습니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.주택구매는 일반적으로 부동산을 통해서 기존 집을 구매하는게 첫번째 방법입니다.청약은 새집을 분양받는 방법으로 통장이 필요합니다.청약은 기본적으로 무주택자에게 가점순으로 배정되는게 일반적이고 가점은 무주택기간, 청약통장 가입 기간, 부양가족등을 종합해서 점수가 정해집니다.40대에 아이가 둘 정도가 안되면 가점으로 당첨되기는 쉽지는 않습니다.그외에 특별공급등이 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.02.18
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깡통 전세라는 것을 어떤 것인지 알고 싶습니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.예를들어집 시세 2억전세금 2억그럼 주인의 몫은 없습니다.전세가가 시세보다 같거나 높을 경우를 깡통전세라고 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.02.16
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월세세입자와 연락은 어떻게 취하시나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.직접 연락을 주고 받는게 일반적입니다.부동산에서도 자주 거래하는 사람이 아니라면 굳이 제대로 된 응대를 받기는 어려울 것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.02.16
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한 주택에 근저당 설정을 2개이상으로 할 수 있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.가능합니다.후순위로 대출을 해주는 은행이나 금융회사에서 후순위로 들어가도 괜찮다고 판단을 하면 대출 가능합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.02.16
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고려하는 전세집에 거주하는 세입자가 있는데도 등기부등본상 집주인의 주소가 이 전세집의 주소로 되어 있습니다. 문제 없나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.등본상 주소와 전입과는 관계가 없습니다.등본상 주소는 처음 등기를 할때 주소인데 중간에 따로 변경하지 않으면 바뀌지 않습니다.사는 사람의 전입신고와는 관계없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.02.16
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부동산 공부 언제부터 시작하먄 좋을까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.공부란것에 적절한 시기가 어디있을까요?뭐든 빨리 시작하면 좋을 듯 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.02.16
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