직주근접이 집 값에 어떤 영향을 미치게 되나요?
안녕하세요!
직주근접이라고 직장과 주거가 가까운 것이 좋다고 하는 것인데
이런 직주근접이 집 갓에 어떤 영향을 미치게 되는지 궁금합니다.
직주근접은 출퇴근 시간을 단축시켜줍니다. 일찍 출발하거나 늦게 퇴근하지 않아도 되므로, 시간을 아낄 수 있습니다. 직장과 주거지가 가까우면 일상 생활이 편리해집니다. 특히 맞벌이 부부나 아이를 키우는 가정에게는 더욱 중요한 문제입니다. 직주근접은 아침 시간을 활용하거나 빨리 퇴근해서 집안일을 할 수 있도록 도와줍니다.
직주근접은 부동산 가치에도 영향을 미칩니다. 회사와 가까운 지역에 위치한 아파트는 한정적이기 때문에 가격이 올라가는 경향이 있습니다. 따라서 자금 여력이 된다면 직주근접을 고려하여 부동산을 선택하는 것이 좋습니다.
우리나라에서 집값에 가장 큰 영향을 미치는 두 요인이 학군과 직주근접입니다.
직주근접은 강남이나 여의도 같은 곳들을 보시면 우리나라의 주요 화사들이 있다보니 주변 지역은 가격이 굉장히 높게 형성되어 있습니다.
직장에서 가까우니 수요가 많고 그로다보니 가격이 올라가는것입니다.
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직주근접은 직장과 주거지가 가까운 것을 의미하나, 해당 직주근접에 따른 부동산 입지는 보편적인 부동산 가격에 영향을 주기는 어렵습니다. 쉽게 개인별로 직장이 모두 다르고 직주근접에 해당하는 지역등이 다르기 때문에 부동산 입지의 공통 상승요인으로 보기에는 어려움이 있다는 의미입니다. 다만 주거지와 근거리내 산업단지등이 위치한 경우라면 임대차 수요가 노아지고 그에 따라 가격상승여지는 있지만, 해당 입지가 장기적으로 가격을 유지하고 더 상승시키기에는 제한이 있습니다.
보통 주택가격상승을 이끄는 입지는 교통편이 유리한 입지( 흔히,역세권)이거나, 초,중,고를 근처에 둔 입지(초품아, 학군)등이 대표적입니다.
일자리가 많이 몰려 있는 지역의 부동산은 인기가 좋습니다. 그 만큼 출퇴근에 대한 비용이 절감 되기 때문입니다. 직장인들에게 인기가 좋다는 말은 수요가 많다는 말입니다. 수요가 많으면 당연히 부동산 가격은 올라갑니다.
직주근접이라고 직장과 주거가 가까운 것이 좋다고 하는 것인데
이런 직주근접이 집 갓에 어떤 영향을 미치게 되는지 궁금합니다.
==> 직주 근접이 부동산 가격에 큰 영향을 미치게 됩니다. 부동산 가격형셩에 긍정적인 요인이 되는 것이 일반적입니다.
직주근접은 회사와의 거리가 가깝다는 의미로 볼때 업무지역이 많은곳일수록 집값이 비싸다는 것을 볼수가 있습니다
그런지역으로 입성하기가 쉽지않고 그러다보니 외곽으로 집을 사서 나가면 출퇴근이 힘들어서 직주근접을 원할수밖에 없습니다
서울은 집값이 너무비싸서 젊은 세대들이 외곽으로 많이 나가는 상황입니다