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청약 당첨시 사용한 청약통장은 폐기해야하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.해지 하시고 다시 만드셔야 합니다.재사용 안됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.01.11
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주택청약으로 분양을 받고 다른곳도 청약넣을수있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.해당 통장은 당첨이 되면서 효력이 상실되었습니다.그 통장으로는 청약이 불가하고 새로 만드셔야 합니다.분양권을 매매 하던 안하던 관계없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.01.11
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특례보금자리론 더이상 안할까요??
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.작년에 처음 나올때부터 1년 한시적인 정책이었습니다.계획대로 일몰된 정책일 뿐입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.01.11
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집주인이 외벽 페인트 칠할때 들어간 돈을 주지 않는다고 할 때는 어떻게 해야 할까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.외벽 칠하는 비용등은 애초에 주인이 냈어야 하는 돈입니다.딱히 이런 문제 뿐 아니라 모든 사회 비즈니스에서 내가 돈을 받아야 하는데 안주면 방법은 소송밖에 없습니다.하지만 이런 소액으로 소송하는건 소송비용이 더 나올 수 있습니다.그냥 계속 달라고 귀찮게 하시는게 현실적인 방법으로 보입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.01.11
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기존에 보유하고 있던 임대사업등록 소형주택 주택수 제외인가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.올해 1월1일부터 2년간 입니다.60㎡이하, 수도권 6억 이하, 지방 3억 이하(아파트 제외)답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.01.11
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전세 계약이 1년 정도 남았을 때 집을 빼려면
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.주인이 구하든 질문자님이 구하든 어쨋든 다음 세입자를 구하고 임대인의 중개보수를 위약금 대신 내시면 됩니다.주인은 적극적이지 않을 수 있으니 질문자님이 여러 부동산에 집 내놓고 직거래 플랫폼에도 내놓고 하시면 되겠습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.01.11
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집을 뺄 때 보증금을 바로 안 주면 어떻게 되죠?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.돈을 못받으면 당장 줘야 할 돈을 못주니 이사를 못하시게 되겠지요.주인에게는 그에 따른 손해배상등을 청구 하셔야 하고 일이 복잡해집니다.내용증명등을 통해서 만기시 보증금 미반환되면 손해배상 및 경매까지 진행하겠다는 내용증명을 보내두시면 그 집을 포기하려고 하지 않는 이상 대체로 다 마련해서 주십니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.01.11
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오피스텔 월세 연장 및 중도해지
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.중도퇴실은 일반적으로 그렇게 진행합니다.단, 위의 경우라면 1년 계약을 했지만 임차인은 2년을 주장할 수 있습니다.연장 계약 없이 그냥 거주하시다가 중간에 다음세입자 구해주고 중개보수 내고 나가시면 됩니다.보증금은 주인이 주면 받는거고 안주면 못받는것입니다.내가 선순위라면 안줘도 받을 권리는 살아 있으니 경매등을 통해 받으시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.01.11
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전세집을 살게되면 어느부분까지는 제가 비용을 부담해서 해야하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.보통 중요부분은 임대인이 하고 소모품등은 임차인이 합니다.중요부분은 대체로 누수나 보일러, 샷시등이 있습니다.일반적으로는 그렇지만 별도 협의에 따라 달라집니다.누가 해야 한다고 정해져 있는것은 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.01.11
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임차인이 낸 보증보험료는 반환받을 수 있는 돈인가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.보증보험료는 환급되는 금액이 아닙니다.그냥 없어지는 보험료입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.01.10
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