답변 내역

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.남은 계약기간동안 살 수 있는 권리가 있습니다.그냥 빼주지 않아도 됩니다.다만, 주인과의 관계가 껄끄러워질 수 있으니 여건이 되면 빼주기는 하되 위약금 명목으로 이사비등을 받고 나옵니다.그정도가 안되면 굳이 빼 줄 필요는 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.저 광고를 올린 부동산이 다른 부동산을 견제하면서 써놓은 글입니다.큰 의미 없는 말입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.협의를 했다면 안될건 없습니다.언제 내야 하는지를 정한것을 어기고 안내는 것은 안되지만 미리 낸것이 문제가 될만한 내용은 없습니다.만약 그게 싫으시면 다음달꺼는 다음달에 낼테니 돌려달라고 하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.분양권이 있다고 대출이 되지는 않습니다.정해진 업체에서 중도금 대출 이후에 잔금시 잔금 대출이 가능합니다.계약금은 직접 마련해야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.중대하자는 그 하자를 안날로부터 6개월이내에 이전 주인에게 청구할 수 있습니다.하지만 그 하자가 매매 당시에 있었음을 증명해야 하는데 2년이라면 거의 불가능하고 그 당시에 그 하자가 있었다고 하기 어려운 시간으로 보입니다.매도인이 굳이 대응하지 않아도 될 문제로 보이고 억울하면 소송을 통해서 해결하라고 하세요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.관례입니다.전세는 금액이 크기 때문에 다음 세입자 계약금을 미리 현세입자에게 돌려주는 관례가 생긴것인데 안준다고 주인에게 달라고 강요를 할수는 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.상관없습니다.많은 부동산에 내놔야 집도 빨리 나가는건 당연한 이치입니다.네트워크로 다 연결되어 있다는 그런 소리는 그 물건 자기만 가지고 있겠다는 소리입니다.많은 부동산에 내놔서 불편한점은 손님이 시도때도 없이 오고 전화도 많이 온다는 점 정도입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.계약기간 중이라면 계약기간을 지켜야 하고 묵시적갱신이나 계약갱신청구권에 의한 연장 중이라면 3개월의 텀을 두고 반환 하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.다른 조건에 변동이 없다면 금리는 시장 가격에 큰 영향을 줍니다.금리가 오르면 집값은 내리고 금리가 내리면 집값은 오릅니다.속설이 아니라 경제학적으로 그렇게 움직입니다.다만, 금리도 집값을 정하는 요인중 하나일뿐 절대적인게 아니기 때문에 금리의 영향이 많을수도 적을수도 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.상한이 정해져 있습니다.보통 사전 협의 없을경우는 상한 금액을 계약서에 적습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!