답변 내역

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.상담 받아봐야겠지만 80%로도 부족하다면 나머지가 일반적인 금융권에서 담보대출로 가능하기는 어려울 듯 합니다.신용대출등으로 처리 하셔야 할텐데 그마저도 쉽지는 않을 것입니다.여러 은행에서 상담 받아보셔야 할 것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.주택구매는 일반적으로 부동산을 통해서 기존 집을 구매하는게 첫번째 방법입니다.청약은 새집을 분양받는 방법으로 통장이 필요합니다.청약은 기본적으로 무주택자에게 가점순으로 배정되는게 일반적이고 가점은 무주택기간, 청약통장 가입 기간, 부양가족등을 종합해서 점수가 정해집니다.40대에 아이가 둘 정도가 안되면 가점으로 당첨되기는 쉽지는 않습니다.그외에 특별공급등이 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.예를들어집 시세 2억전세금 2억그럼 주인의 몫은 없습니다.전세가가 시세보다 같거나 높을 경우를 깡통전세라고 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.직접 연락을 주고 받는게 일반적입니다.부동산에서도 자주 거래하는 사람이 아니라면 굳이 제대로 된 응대를 받기는 어려울 것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.가능합니다.후순위로 대출을 해주는 은행이나 금융회사에서 후순위로 들어가도 괜찮다고 판단을 하면 대출 가능합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.등본상 주소와 전입과는 관계가 없습니다.등본상 주소는 처음 등기를 할때 주소인데 중간에 따로 변경하지 않으면 바뀌지 않습니다.사는 사람의 전입신고와는 관계없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.공부란것에 적절한 시기가 어디있을까요?뭐든 빨리 시작하면 좋을 듯 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.임차인 근저당은 임차인이 대항력을 가질 수 없을때나 간혹 해달라고 하는 경우가 있지만 대부분은 안해줍니다.그런 임차인은 받지 않는게 좋습니다.어차피 그분도 어딘가를 계약해야 하는데 근저당 설정하고 계약하기는 어려울 것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.그런 특약은 임대인에게 너무 안좋은 특약입니다.계약을 좀 해본 임대인은 당연히 다 거절합니다.저 특약은 보통 '목적물 또는 임대인의 사유로 보증보험 가입이 안될 시 계약을 해지하고 보증금을 반환한다' 정도로 넣습니다.제대로 일하는 부동산이라면 부동산등에서 된다고 했는데 집 때문에 안되는 경우는 거의 없고 거절이 나면 임차인 때문인 경우가 많습니다.위 문구 정도로 요청드려보면 대부분은 납득하고 넣어주실 것입니다.저것도 싫다고 하면 그때는 안넣고 계약을 하던 포기를 하던 해야겠지요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.장점은 좀 저렴합니다.저렴한것 말고는 대단지 아파트의 장점이 전부 단점입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!