답변 내역

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.알고 계신대로 묵시적갱신이 된 상태라고 볼 수 있겠습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.네~ 근저당 있는집은 전세금이 확연히 싸지 않는 이상 거의 거들떠도 보지 요즘입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.일반적으로 5천이면 최우선 변제금내에도 들텐데 굳이 보험 없어서 보증금이 위험하거나 하지는 않습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.한번 더 보겠다고 하세요.아무래도 처음에는 못보던 부분이 있고 여러 집을 1차적으로 훑어 보는 느낌이었으면 두번째는 마음의 결정을 위한 방문이라고 생각하시고 한번 더 보여 달라고 하세요.다 보여줍니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.갱신청구권 사용후 중도퇴실시 중개보수는 임대인이 냅니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.5% 초과가 안됩니다.딱 5% 까지 가능합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.신축들도 그렇지만 구축 오피스텔 전세야 말로 갭투자의 성지입니다.오피스텔은 기본적으로 월세를 받을 용도로 구매하는데 전세를 준다는것은 갭투자를 하겠다는것입니다. 그리고 갭 차이가 매우 적거나 시세가 역전되는경우도 흔합니다.구축 오피스텔 전세는 대체로 비추입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.일단 묵시적갱신시 중도퇴실은 퇴거 요청 후 3개월 뒤에 효력이 발생합니다.12월6일에 통보를 했다면 3월6일에 나가실 수 있는 효력이 발생합니다.묵시적갱신의 중도퇴실시에는 다음세입자를 구하거나 중개보수는 임대인이 냅니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.이전 갱신에서 갱신청구권을 사용하지 않았다면 1회에 한해 사용가능합니다.집 수리나 매매등의 사유는 갱신청구를 거절할 수 있는 사유가 아닙니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.계약갱신청구권을 사용해서 연장을 하게 되면 3개월 중도해지가 가능합니다.기간을 정한 계약은 해당되지 않는다는것은 최근 1심 판결에서 나온 내용인데 대법원 판례가 아닌이상 법 조문이 우선합니다.법에는 명확히 계약갱신청구권 사용한 계약의 중도해지는 묵시적갱신의 해지를 준용하기 때문에 3개월 뒤에 나갈 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!