답변 내역

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.입주 날짜와 확정일자는 크게 관계없습니다.확정일자를 먼저 해도 효력은 전입신고 후 대항력이 발생할때 확정일자 효력도 발생합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.보험 가입이 된다고 하면 오피스텔이나 다세대주택이나 안전도 면에서 크게 다르지는 않습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.그런 오피스텔이라면 장기수선충당금은 따로 없어 보입니다.장기수선충당금이 다 있는것은 아닙니다.관리 업체가 따로 없고 하면 아마도 없을 것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.단열이나 먼지 유입같은 것에 기능적으로 중문은 꽤 훌륭한 역할을 합니다.집이 좁아 보이는것은 개인차가 있고 집 구조에 따라 다르므로 고려하셔서 선택하시면 되겠습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.총 경매 갯수중에 낙찰이 된 물건을 센게 낙찰률입니다.낙찰률 28%라고 하면 100건의 경매중에 28건이 낙찰되었다는 뜻입니다.낙찰가율은 경매 개시가 대비 낙찰가를 말합니다.경매가 1억에 나온 물건이 1억 2천에 낙찰되면 낙찰가율이 120%, 8천에 낙찰되면 낙찰가율이 80% 입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.계약금 포기하고 계약 파기 하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.집주인과 협의하면 가능합니다.첫 계약은 1년을 잘 안해주지만 연장의 경우는 잘 들어주기도 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.세입자 과실에 의한 파손이나 훼손, 전등같은 소모품등은 세입자가 수리합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.계약해지를 통보하고 빨리 내보시는게 좋습니다.물론 잘 나가지 않을 기미가 보인다면 계약해지 통보와 동시에 명도소송등을 진행하셔야 합니다.그 기간만 수개월은 걸립니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.장기수선충당금은 미래의 건물 수리 및 관리를 위해 미리 걷는 금액입니다.대부분 아파트에는 있지만 빌라등에는 거의 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!