답변 내역

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.세상사 이런문제뿐 아니라 돈이 걸려 있는 모든 문제에서 돈(손해배상)을 받지 못한쪽이 배상을 받는 방법은 소송입니다.물론 사전에 당사자와 협의가 되면 협의 되는대로 처리 하면 되는데 반대쪽에서는 인정하지 못하면 답은 소송 밖에 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.중개보수는 상한이 정해져 있습니다.상한요율은 부동산 종류와 가격에 따라 다릅니다.계산은..매매의 경우 매매가 * 요율임대차의 경우 (보증금 + (월세 * 100)) * 요율로 합니다.요율은 아래 표를 참고해주세요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.정확히 상한제라는 용어를 가진 제도는 없습니다.비슷한 내용으로 계약갱신청구권을 사용하면 갱신 요청을 거절 할 수 없고 갱신시 임대료는 최대 5% 까지 밖에 못올리는 내용이 있는데 임대차 기간 중 1회만 사용가능합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.집을 가장 빨리 빼는 방법은 주변 가격보다 저렴하게 최대한 많은 부동산에 물건을 내놓는 방법입니다.이게 현재 제가 볼때는 집을 가장 빨리 뺄 수 있는 방법입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.안전진단 결과로 사람이 살 수 없다는 판정까지는 잘 안나옵니다.그정도가 되면 재건축을 안할래야 안할수가 없겠지요.그때 팔거나 하면 되는데 그럼에도 재건축이 안된다면 토지 소유권만 남게 되겠지요.사람이 진짜 없는 지방이 아니고서는 그정도면 어지간하면 재건축을 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.임대차 거래신고는 하시면되고, 확정일자는 다시 안받으셔도 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.경매는 부동산의 꽃이고 하이리스크 하이리턴입니다.혼자 공부해도 안될 건 없겠지만 처음에는 전문가의 도움을 받으면서 식견과 경험을 쌓는것이 좋습니다.모든 투자가 그렇듯이 절대 손해 보지 않으려면 아무것도 하지 말아야 하겠습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.집주인과 기간내 비용에 대해서는 협의를 해야 합니다만,일반적으로는 15일치에 대한 부분을 더 내시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.요즘에는 세대원도 청약 넣을 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.그정도 기간에 누수가 났다면 대체로 매도인이 중대하자보수 책임을 집니다.정확히는 누수가 발생하나것을 안날로부터 6개월이고 누수는 잔금 당시 시점에도 있었어야 합니다.잔금 후 발생한 누수는 기간이 얼마던 매수인 책임입니다만 누수가 딱 언제부터인지 칼같이 나누기는 어려우니 대체로 잔금일로부터 6개월을 중대하자 기간으로 봅니다.만약 해당 부분에 인테리어 같은것을 했다면 매수인 책임이 될 가능성도 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!