답변 내역

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.갱신시 보증금의 증액이 있으면 추가금에 대해서만 다시 받으시면 되고, 동결이나 감액이 있을경우라면 굳이 다시 받지 않으셔도 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.요청은 하셔도 됩니다.그것을 들어주고 안들어주고는 집주인 마음입니다.모든 사람이 다 같을 수 없기에 들어주는사람, 안들어주는 사람 어느경우든 사람에 따라 다릅니다.직접 문의해보세요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.5% 상한은 두가지 경우에만 해당합니다.일반 전세중에 계약갱신청구권을 사용한 갱신.주택임대사업자의 집을 갱신.위 두가지 경우 말고는 5%제한은 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.일단은 계속해서 살려면 대항력이 있어야 합니다.대항력은 내가 1순위권자로 전입신고를 했을때 생깁니다.대항력이 있을때 배당신청을 하지 않으면 낙찰자가 내 보증금을 인수해야 하고 낙찰자에게 계약기간을 주장할 수 있습니다.만약 내가 대항력이 없거나 또는 있더라도 배당을 받게되면 그 돈을 받고 나가겠다는 뜻이니 퇴거를 해야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.이 부분을 누가 사라마라 할 수 있겠습니까?본인의 소득, 생활환경, 가족의 의견등을 두루 종합해서 결정을 해야겠지요.가격은 분양가보다 오를수도 떨어질수도 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.보통 월세라면 보증금이 적고 그렇기에 안받고도 이사를 할 수 있는것으로 보이는데요.전출을 한다고 없던 문제가 생기지는 않습니다.집주인이 전출을 했는지 안했는지 보고 있다가 어? 만기전에 주소를 이전했네~ 그럼 보증금 안줘야지~ 그러지는 않습니다.문제가 생길 집이면 전출을 하던 안하던 문제가 생기는데 그 문제가 생겼을때 전출을 한 상태라면 보증금 받기가 어려울 수 있는것입니다.그리고 다음 이사하는 집이 다른 세를 얻어서 가는게 아니라 내집으로 가는것이라면 굳이 현재 있는곳의 주소를 먼저 옮겨놓을 필요는 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.11월정도부터 알아보시면 좋을 것 같습니다.전세는 보통 2~3개월전, 월세는 1개월전쯤에 계약을 합니다.서로의 일정에 맞게 협의를 합니다. 우리집에 들어올 다른 사람과도 협의를 하고 내가 들어갈집과도 협의를 해서 날짜를 맞춥니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.아무도 그 가격에 사는 사람이 없으면 내려갑니다.미분양이 심한곳은 할인분양도 합니다. 현재 분양가가 유지되고 인기지역은 여전히 핫한 이유는 그 분양가로 해도 다 팔리기 때문입니다.원자재 인건비가 너무 올라서 도저히 낮출수가 없는데 팔리지도 않는다? 그러면 애초에 만들지를 않습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.잔금때 지불하는 경우가 제일 많습니다.법적으로는 중개사에게 계약만 되면 일단 중개보수를 청구할 수 있는 중개보수 청구권이 생깁니다.하지만 통상 잔금까지를 일의 마무리까지라고 보고 잔금때 받는 경우가 흔합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.중도금이 진행된 상태이기 때문에 잔금 안낸다고 청약이 취소되지는 않습니다.낼때까지 잔금이 지연되는데 따른 지연이자를 내야할 것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!